Gemütliche 2-Zi.Whg mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Wohnung vereint praktischen Komfort mit wohnlichem Charme – perfekt für alle, die es hell, freundlich und funktional mögen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie der Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der stilvoll Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsdinge bietet. Die Küche ist separat gelegen – ideal für alle, die beim Kochen gern für sich sind. Der geflieste Boden sorgt für eine pflegeleichte Umgebung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, kann aber bei Bedarf vom Vormieter für eine faire Verhandlungsbasis von 200 € übernommen werden. Im Badezimmer erwartet Sie ein zeitlos gefliestes Ambiente an Wänden und Boden. Ausgestattet mit Badewanne, WC und Gastherme, bietet es alles, was man für den Start in den Tag oder ein entspanntes Bad am Abend braucht. Die Wohnräume – Wohnzimmer und Schlafzimmer – sind mit modernem Laminatboden sowie weißen Raufasertapeten versehen und schaffen damit eine neutrale, gemütliche Atmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der perfekte Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Blick ins Grüne. Das Untergeschoss hält zusätzlich bereit: ein privates Kellerabteil für Ihre persönlichen Dinge, einen Waschkeller sowie zwei Trockenkeller, die die Wäschepflege angenehm erleichtern. Die gemeinschaftliche Grünfläche im Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Begegnungen mit der Nachbarschaft oder ruhige Momente unter freiem Himmel. Hinweis: Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gastherme. Die Gaskosten sind vom Mieter direkt an den Energieversorger zu entrichten. Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei erwachsene Personen ohne Kinder. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte mindestens 2.000 € betragen. Bitte beachten Sie, dass das Halten von Hunden und Katzen nicht gestattet ist. Wir freuen uns auf Interessenten, die

Wohnung – Ausstattung im Überblick Sofern nicht individuell anders angegeben, sind alle Wohnräume mit Laminatboden und weißen Raufasertapeten ausgestattet. Flur Mit praktischem Einbauschrank Küche Boden: gefliest Ohne Einbauküche (optional vom Mieter zu erwerben, VB 200,00 €) Badezimmer Boden und Wände vollständig gefliest Badewanne WC Gastherme Wohnzimmer Schlafzimmer Zugang zum Balkon Untergeschoss Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschkeller Zwei separate Trockenkeller Außenbereich Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche

Weitere Hinweise zur Vermietung: Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung. Abbildungen können vom aktuellen Zustand abweichen. Gezeigte Möbel und Einbauten gehören nur dann zur Mietsache, wenn dies im Angebot ausdrücklich vermerkt ist. Bitte beachten Sie: Der Mietpreis erhöht sich nach jeweils 24 und 48 Monaten um jeweils 25,00 €. Der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten vor. Weitere Staffelmieterhöhungen darüber hinaus sind nicht vorgesehen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die tatsächliche Beschaffenheit kann keine Haftung übernommen werden.