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    Online seit: 07.05.2025

    Maisonette-Wohnung mit einmaliger Aussicht auf Schloss Stolzenfels

    56112 Lahnstein
    760 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 760 €
    Warmmiete: 855 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 40 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 130 €
    Kaution: 1.520 €

    Standort

    56112 Lahnstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese wunderschöne und gepflegte Maisonette-Galerie-Wohnung im Wohnpark „Lahneck“ befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Zu der Wohnung zählt neben zwei einladenden Zimmern eine großzügige Galerie. Die Echtholzküche (Eiche hell) verbleibt im Objekt und steht für den kulinarische Einsatz zur Verfügung. Im Eingangsbereich und offenem Wohnbereich sind Fliesen ausgelegt. Sie lassen die lichtdurchfluteten Räume hell erstrahlen. Die bicolore Wandgestaltung der ganzen Wohnung unterstützt die architektonische Besonderheit der hohen Räume mit ihren charakteristischen Dachschrägen auf beiden Ebenen. Eine Wendeltreppe führt von der Diele zur offenen Galerie mit Teppichboden. Der großzügige obere Bereich mit seinen Dachfenstern und hohen Decken ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn- oder Schlafbereich. Angrenzend befindet sich ein kleiner Raum mit Dachfenster, der als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein bodentiefes Fenster-Faltelement öffnet den unteren Wohnbereich zum Balkon. Der weite Blick ins Grüne, auf die Lahn und auf Schloss Stolzenfels lädt zum Verweilen im Freien ein. Bei dem bekannten Event „Rhein-in-Flammen“ wird der Balkon zum Logenplatz mit traumhaftem Blick auf das Feuerwerk und das angestrahlte Schloss. Die Stromkosten sind zusätzlich vom Mieter an den Energieversorger zu zahlen.

    Lage

    Am Zusammenfluss von Rhein- und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 18.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt in der Nähe von Koblenz. Lahnstein ist ein Luftkurort. Die unmittelbar an das Objekt angrenzenden Rhein- und Lahnanlagen (inkl. Rhein- und Lahnradweg) stellen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert dar . Die ehemalige Klosteranlage an der Lahnmündung mit der Johanniskirche zählen zum „Weltkulturerbe Mittelrhein“. Die spätromanische Basilika wurde im 12. Jahrhundert errichtet. Gemäß dem Motto „Alte Hülle, neues Innenleben“ wurde das denkmalgeschützte ehemalige Johanniskloster umgestaltet und bietet fußläufig zur Wohnanalage ein Angebot an Büroräumen und gesundheitlichen Angeboten. Den Rheinanlagen folgend, erreicht man in einigen Gehminuten den Bootsanleger der Köln-Düsseldorfer-Rheinschifffahrt. Per Schiff lassen sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten entlang des Rheins, wie z.B. die Marksburg, erkunden. Tennisplätze, Minigolf, Hallenbad und Restaurants (z.B. Maximilians Brauwiesen, Wirtshaus an der Lahn) sind weitere Highlights entlang der Rhein- und Lahnanlagen, die nur wenige Fußminuten von der Wohnanlage entfernt liegen. In Sichtweite gelegen, bietet die Burg Lahneck und die Allerheiligenbergkapelle weitere Ausflugsziele. Die Ruppertsklamm, welche sich in der Nähe befindet, bietet ein Wander- und Klettererlebnis. Lahnstein bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Lahnstein, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindungen. Durch die Nähe zur B42 mit dem Anschluss an die B9, die A61, A48 sowie die A3 ist man in einer Autostunde in Köln, Frankfurt und Mainz. Die Koblenzer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem „Deutschen Eck“ erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Ergänzt

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Koblenz

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz

    Impressum

    Exposé-ID: 29053977  |  Referenz-ID: 25014042


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