Charmante Immobilie mit drei Einheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Hornbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in dieser attraktiven Immobilie, die sich ideal für Familien, Paare oder Investoren eignet. Die ca. 1995 zur Wohnimmobilie umgebaute Mühle verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und bietet zwei separate Wohneinheiten, die als eigenständige Wohnungen genutzt werden können als auch die Möglichkeit bieten, sie miteinander zu verbinden. Es besteht die Möglichkeit, regenerative Energie aus Wasserkraft für Eigenbedarf und Vermarktung in das öffentliche Netz zu nutzen, wodurch sowohl die eigene Energieversorgung optimiert als auch ein Beitrag zur nachhaltigen Energieerzeugung geleistet werden kann Das Grundstück ist mit ca. 1385 m² ansprechend groß, im Hof finden sich insgesamt 4 Stellplätze. Jede der beiden Wohnungen besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Die großzügigen Wohnräume laden zum Entspannen ein, während die Badezimmer modernen Komfort bieten - ein Badezimmer verfügt über eine Sauna. Die Einbauküchen sind funktional, allerdings nicht mehr neuwertig. Die Wohnungen sind ideal für eine individuelle Gestaltung und bieten viel Raum für persönliche Akzente. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Eine integrierte Garage sorgt für bequemen Zugang und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Stauraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Nebengebäude ist mit ca. 130 m² Gewerbefläche derzeit an einen Pflegedienst für ca. 443 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten vermietet ( Indexmiete ). Die Angaben (Stand: 02/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und