Teilsaniertes Mehrfamilienhaus- 2 separate Wohnungen- für Kapitalanleger und Mehrgenerationennutzung

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes solides Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung im schönen Ort Altenhagen II. Das Haus ist aufgeteilt in eine geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern mit einem kleinen Ankleideraum, einem Wohnzimmer mit Ofen, einer großen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Vorratskeller und eine Waschküche. Die Küche und das Badezimmer in der Erdgeschosswohnung sind bereits saniert worden. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die obere Wohnung. Diese besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem sanierten Bad und einem kleinen Ankleideraum. Die Wohnung im Obergeschoss ist bis auf das Badezimmer welches bereits saniert wurde, renovierungsbedürftig. Die Zimmer der Wohnung beinhalten größtenteils Holzbalken, welche die Wohnung nach einer Renovierung in einem besonderen Charme erstrahlen lassen könnten. Ein Anbau mit Dachboden, welcher ggf. mit dem Wohnzimmer im Obergeschoss verbunden werden könnte, gibt ebenfalls Potential auf noch mehr Platz. Zum Haus gehört noch ein kleiner pflegeleichter Garten.

- 2 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern - sanierte Badezimmer in beiden Wohnungen - sanierte Küche im Erdgeschoss - Anbau und Dachboden mit Ausbaupotential - kleiner Garten

Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang des Hauses. Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Energiewert: 206,3 kWh Baujahr des Gebäudes: 1903 Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903 Befeuerung: Gas Gültig bis: 28.04.2035 Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Schöner Leben Hannover Günter Kramer Wunstorfer Str. 41 30453 Hannover Telefon: 0160 628 88 26 E-Mail: guenter.kramer@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Das Objekt ist kein Einfamilienhaus im Sinne von § 656b BGB, sondern eine Mehrfamilienimmobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.