"Erstbezug" - Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage ***große Terrasse***EBK***Kfz***

Das modern und energiesparend errichtete Zweifamilienhaus (nicht unterkellert) befindet sich in den letzten Bauphasen. Derzeit wird der Außenbereich fertiggestellt, inklusive der Anlage von Grünflächen und Kfz-Stellplätzen. Eine Anmietung ist ab dem 01.07.2025 möglich. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage, direkt an einem kleinen Waldgebiet. Es empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, in dem sich auch der Treppenzugang zum Obergeschoss befindet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist großzügig geschnitten. Vom Flurbereich aus gelangen Sie links zur offenen Küche sowie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 20 m²), das Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum Kinderzimmer (ca. 15 m²) bietet. Rechts vom Flur befinden sich das Elternschlafzimmer (ca. 12 m²) sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche inklusive E-Geräten steht dem Mieter zur Nutzung bereit. In allen Zimmern – außer im Badezimmer – ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Ein kleiner Abstellraum unter dem Treppenaufgang im Hausflur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird umweltgerecht durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die sowohl Wärme als auch Warmwasser liefert. In allen Zimmern sind LAN-Anschlüsse vorhanden. Die Aufteilung des Gartenbereichs erfolgt nach Absprache. Dem Mieter stehen außerdem zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Wenn Sie dieses besondere Haus mit viel Platz und in einer schönen Umgebung genießen möchten, empfehle ich Ihnen eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Wärmepumpe - Solaranlage auf dem Dach für Strom + Warmwasser - Fußbodenheizung - große Terrasse (Süd), ca. 15m² - hochwertiger Laminatfußboden - offener Küchenbereich mit moderner EBK inkl. E-Geräten - gefl. Badezimmer mit Wanne + Dusche - Bad + Küche mit Fenster - kleiner Abstellraum unter der Treppe im Hausflur - LAN-Verbindungen in allen Zimmern - 2 Kfz-Stellplätze

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