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    Online seit: 16.05.2025

    3500 m² Grundstück im Wohngebiet von Gräfenhainichen

    Strohwalder Straße 66-68, 06773 Gräfenhainichen
    89.000 €
    Kaufpreis
    3.529 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 89.000 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    Strohwalder Straße 66-68, 06773 Gräfenhainichen
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    Beschreibung

    Objektbeschreibung: Das Flurstück #265 ist ein 3529 m² Obstgarten in einem Allgemeinen Wohngebiet (AW), das von der Stadt als „Reines Wohngebiet“ ausgewiesen ist. Die Nutzungsmöglichkeiten im AW sind in § 4 BauNVO geregelt. Es darf nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) gebaut werden. Auf dem Gehweg erreichen Sie in 15 Minuten das Ufer des Gremminer Sees. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind auf dem Grundstück an der südöstlichen Ecke vorhanden. Gas und Telekommunikation liegen an der 33 m langen Straßenseite an.

    Lage

    Grundstücksfläche 3529 m² in 06773 Gräfenhainichen, Strohwalder Straße 66a Eingebettet in den größten Mischwald Mitteldeutschlands zwischen dem Gröberner See und dem Gremminer See befindet sich Gräfenhainichen. Die Stadt liegt an der B 100 in Richtung Wittenberg - Berlin und Bitterfeld - Halle und an der B 107 in Richtung A 9 Anschlussstelle Dessau - Ost - Dessau und Bad Düben - Flughafen Leipzig / Schkeuditz - Leipzig. Zur A 9 sind es 20 km und zum Flughafen 50 km. Die Verkehrsanbindung durch die Mitteldeutsche S-Bahnlinie S 2 ist ideal für Berufspendler in Richtung Leipzig, Lutherstadt Wittenberg und Halle an der Saale. Vom Bahnhof Gräfenhainichen erreichen Sie mit der Bahn die Lutherstadt Wittenberg in ca. 20 Fahrminuten. Die Stadt Bitterfeld erreichen Sie in 15 Fahrminuten, Halle in 45 Fahrminuten und Leipzig in 50 Fahrminuten. Direkt am Bahnhof befindet sich der zentrale Busbahnhof. Von hier aus startet auch der innerörtliche Stadtverkehr. In Gräfenhainichen finden Sie weiterhin Schulen aller Bildungsstufen, Kinderkrippe, insgesamt 9 Kitas und 2 Horte sowie die Kreismusikschule, Ärzte, Banken und diverse Super- und Baumärkte.

    Sonstiges

    Sonstiges Das Flurstück #265 frei von jeglicher Bebauung. Die Wohnbebauung ist auf max. 2 Vollgeschosse begrenzt. Nach § 19 BauNVO ist die Grundflächenzahl (GRZ) 0,6. Weiterführende Angaben zum Grundstück erreichen Sie über den Link: http://www.unicalc.de/strohwalde/flst265.htm. Auf dieser Seite finden Sie neben diversen Fotos folgende downloadbare Dokumente: baugenehmigung.pdf - Grundlagen für die Baugenehmigung strom.pdf - Informationen zur Elektroversorgung gas.pdf - Informationen zur Gasversorgung Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen.

    Dokumente

    expose_265bau.pdf

    Private:r Anbieter:in

    Herr Friedrich-Michael Hesselbarth

    Exposé-ID: 29054806


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