Design trifft Lage: Luxuriös sanierte Wohnung für stilbewusste Eigennutzer

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine moderne, hochwertige Ausstattung – der Gesamtzustand ist äußerst ansprechend und sofort bezugsfertig. Ein besonderes Plus ist die direkte Nähe zum Campus der Westfälischen Hochschule in Gelsenkirchen – ideal für Studierende, Hochschulmitarbeiter oder Pendler. Mit ihrer zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der stilvollen, voll möblierten Einrichtung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf attraktive Vermietungschancen.

Parkett Bemerkungen: - Möblierung nach Absprache möglich, wie auf den Bildern dargestellt. - Hochwertige Küche mit modernen Geräten vorhanden - Laminatböden in allen Räumen. - Das Badezimmer ist als Luxus-Badezimmer zu definieren

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial oder auch für den Eigennutzer bestens geeignet. Durch die Nähe zur Hochschule eignet sie sich hervorragend als Studentenwohnung. Zahlreiche Interessenten sind bereits vorhanden. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Keine Makleranfragen. Ein Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefragt Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!