Weitblick genießen: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Stuttgart-Riedenberg

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Stuttgart-Riedenberg. Highlights: + Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden + Super Schnitt + Großer Süd-Balkon mit toller Aussicht + Aufzug + Tiefgaragenstellplatz Ein Zuhause mit Weitblick – für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Auch als nachhaltige Investition eine attraktive Gelegenheit.

Ausstattung: + teilüberdachter Süd Balkon mit Markise + flexible Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich + Badezimmer: Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss + Einbauküche mit Fensterfront zum Wohnbereich + Gegensprechanlage + Keller Bautechnik: + Holzfenster doppelisolierverglast + Fliesen und Stäbchenparkett + Gas-Zentralheizung (2003) Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 431,85 Euro. Davon dienen monatlich 101,47 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 852.292,44 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.485,95 Euro (Stand 31.12.2023). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 260.000 Euro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000 Euro. In Summe sind somit 278.000 Euro zu entrichten. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können