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    Online seit: 08.05.2025

    DHH Obertraubling / PV und Wärmepumpe

    93038 Obertraubling
    1.950 €
    Kaltmiete
    6.5
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    239 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.950 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 80 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 5.850 €

    Standort

    93038 Obertraubling
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Doppelhaushälfte mit Luft-Wärme-Pumpe/ PV Anlage Wir suchen eine junge Familie (bis zu 3 Kinder) für unser kleines modernes DH in Obertraubling. Wir wünschen uns ein kurzes persönlichen Anschreiben mit den Eckdaten ( Einkommen, Anzahl der Kinder, Arbeitgeber etc) in schriftlicher Form. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, hinterlassen Sie gerne eine Telefonnummer. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! Bei der südwestlich ausgerichteten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine familienfreundliche Immobilie (gehobene Innenausstattung, wie Echtholzparkett und hochwertiger Einbauküche, Fußbodenheizung) frei ab dem 15.6.2025. Das EG besticht durch eine moderne Einbauküche mit Insel und verspricht ein urbanes Lebensgefühl. Im 1.OG befinden sich drei Zimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoß ist mit eigenem Bad mit großer Dusche, 1 Zimmer und begehbarem Kleiderschrank perfekt als Rückzugsort für Eltern oder als Homeoffice nutzbar. Der Garten und die Terrasse bieten Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Ihnen stehen außerdem eine Doppelgarage für Ihre Autos und ein Kellerraum zur Verfügung. Der eigens erzeugte Strom der PV Anlage ist im Mietpreis enthalten.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Obertraubling. Das neu bebaute Viertel "Weintinger Feld" beheimatet viele junge Familien, die eine enge Nachbargemeinschaft pflegen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien (24 und 30) und der Bahnhof der Gemeinde vorhanden. Die Deutsche Bahn fährt in 1,15 h zum Münchner Flughafen und in 10 min sind sie in Regensburgs Innenstadt. Die A93 und A3 bieten schnelle Anbindung in alle Richtungen. Arbeitgeber wie BMW/ Osram und Krones, sowie das Uniklinikum Regensburg sind in unmittelbarer Nähe. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Obertraubling hat mehrere Schulen, Kindergärten und Kitas. Naherholungsgebiete wie der Guggenberger See, der Idyllische Schlosspark oder der Weintinger Forst laden zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren ein. Auch mehrere Fitnessstudios, Apotheken, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Ein Museum, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Stephanie Frank

    Exposé-ID: 29058380  |  Referenz-ID: 358074


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