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    Online seit: 08.05.2025

    Wohnen. Leben. Vermieten: Flexibles Wohnkonzept im Mehrfamilienhaus in Amberg-Ammersricht

    92224 Amberg
    385.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    205 m²
    Wohnfläche
    725 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 385.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    92224 Amberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein geräumiges, 205 m² großes, Mehrfamilienhaus, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Es erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 10 Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gelangen Sie jeweils über das Wohnzimmer zum Sonne genießen auf Terrasse und Balkon! Das Haus ist komplett unterkellert (Keller ist auch über eine Außentreppe im Garten erreichbar) und mit einer Elektro-Nachtspeicher-Heizung ausgestattet. Hier gibt es außerdem einen großen Werkstatt-Raum. Zuletzt modernisiert wurde im Jahr 2003. Das Grundstück misst 725 m² und bringt somit einen großen, schön bewachsenen, gepflegten Garten mit. Hier steht ein Gewächshaus und ein Schuppen. Ihr PKW und/oder Gartenutensilien haben in der Doppelgarage ausreichend Platz. Internetverfügbarkeit laut Vodafone bis 1000 MBit/s. Bei Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Lage

    Ammersricht ist ein Stadtteil im Norden der oberpfälzischen Stadt Amberg. Geprägt von einer ländlichen Struktur, bietet Ammersricht eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an das Stadtzentrum Der Ort ist besonders bei Familien beliebt, da er ein hohes Maß an Lebensqualität bietet: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegende Natur, darunter auch durch das Vilstal. Auch das rege Vereinsleben trägt zur Gemeinschaft bei und fördert das Miteinander in der Nachbarschaft. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - hier finden und erreichen Sie alles schnell, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Dank der Nähe zur Innenstadt von Amberg ist Ammersricht gut angebunden – sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Straßenanbindung. Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

    Logo Manfred Birner

    IBV Immobilien & Sachverständige Manfred Birner

    Manfred Birner

    Impressum

    Exposé-ID: 29058599  |  Referenz-ID: MB-813


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