ERSTBEZUG HERBST 2025 Attraktive Doppelhaushälfte an der Eichkapelle -hervorragende Energieeffizienz

ERSTBEZUG HERBST 2025 Leben in Mühldorf am Inn Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte (Haus 1) mit hervorragender Energieeffizienz Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit in der oberbayrischen Kreisstadt Mühldorf am Inn. Das neu entstehende Doppelhaus beinhaltet zwei repräsentative Doppelhaushälften mit einer komfortablen Doppelgarage und Vorrichtungen für eine Ladestation. Sie leben auf zwei vollen Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss auf insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche mit bis zu 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Die ökologische Holzbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Deckenheizung und optionaler PV-Anlage und Speicher bietet Ihnen eine sehr hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe und reduzierter CO2-Emission. Es wird eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Dabei werden alle Räume über ein Kanalsystem und ein zentrales Gerät mit Frischluft versorgt. Das sehr gut durchdachte Lüftungssystem steigert die Wohnqualität und trägt gleichzeitig zur Energieeinsparung bei. Die Ausrichtung der Terrasse nach Westen verspricht Ihnen viele sonnige Stunden bis zum Abend. Auf Grund der sonnigen Lage in einer der begehrtesten Gegenden Oberbayerns bietet Ihnen dieses Haus auf dem attraktiven Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Durch die Anbindung an die mittlerweile durchgängig befahrbare Autobahn A94 erreichen berufstätige Pendler den Osten der Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof Mühldorf am Inn bietet Ihnen beste Direktverbindungen zum Münchener Ostbahnhof. In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne, ökologische Doppelhaushälfte mit einer äußerst attraktiven Ausstattung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.

ERSTBEZUG HERBST 2025 Leben in Mühldorf am Inn Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte (Haus 1) mit hervorragender Energieeffizienz - Ideal für berufstätige Pendler aus München - Bauausführung in ökologischer Holzbauweise - Luft-Wärmepumpe mit Deckenheizung - Optionaler PV-Anlage mit Speicher / Vormontage ist erbracht - Großer, sonniger Garten mit Westausrichtung - Wohnfläche ca. 179 m² - Grundstück ca. 405,5 m² inklusive ca. 40,5 m² Verkehrsfläche - Schlüsselfertiger Erwerb / Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2025 - Hinweis: Die bereits veräußerte zweite Doppelhaushälfte wurde bereits bezogen Lage - Attraktive Wohnlage - Sonnige Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden - Äußerst verkehrsgünstig gelegen - A94 Kreuz München-Ost in ca. 40 Fahrminuten erreichbar - Optimale Bahnverbindung nach München (Fahrzeit ca. eine Stunde) - Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Kindergärten / Grund- und Mittelschule / Realschule / Gymnasium in der Stadt Mühldorf am Inn