Ankommen und Ausruhen! Traumhaftes helles Apartment mit Balkon und Gartenblick in ruhiger Lage!

Herzlich Willkommen in deinem neuen Zuhause in ruhiger Lage in Darmstadt-Arheilgen. Diese helle schöne Etagenwohnung mit Gartenblick und schönem Westbalkon wartet darauf, von dir entdeckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für junge Singles oder Paare, die das ruhige Leben lieben. Verteilt auf 3 gemütliche Zimmer und einer kleinen Diele findest du hier genügend Platz, um deine persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Highlight ist der schöne Balkon mit Lage in Richtung Westen zur untergehenden Abendsonne. Dort kannst du deinen Feierabend mit Freunden oder alleine genießen. Zudem überzeugt die Wohnung durch ein helles separates Schlafzimmer, in dem du zur Ruhe kommen kannst und ein weiteres Zimmer, das als Home Office genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten und ist ab sofort verfügbar. Was das Leben in Arheilgen so besonders macht? Ruhe, Entspannung, Sport, Kultur und genügend Einkaufsmöglichkeiten. Das reicht dir nicht? Unzählige Freizeitmöglichkeiten, mehr Shopping und mehr Kultur sind nur einen Katzensprung entfernt. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung lohnt sich!

-Etagenheizung 2004 -Erdgas E -5 Wohnungen im Haus -Mehrfamilienreihenmittelhaus -Gartenmitbenutzung -Keller mit eigenem Kellerraum -Waschkeller -Gartenzugang vom Keller aus -Baujahr 1971 -3 Zimmer, Küche, Bad -Bad mit Badewanne -Loggia-Balkon mit Blick in Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.04.2034. Endenergieverbrauch beträgt 186,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F. VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort! PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen. GELDWÄSCHE: Wir als Immobilienunternehmen LaFleur Immobilien sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, d.h. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – zum Beispiel in Form einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.