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    Online seit: 09.05.2025

    Komplett-sanierte 2-ZKB mit Aufzug, teilmöbliert inkl. Einbauküche und Garagenstellplatz

    Sausenheimer Straße 22, 67269 Grünstadt
    825 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 825 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 230 €
    Kaution: 2.835 €

    Standort

    Sausenheimer Straße 22, 67269 Grünstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die sanierte 2-ZKB Wohnung mit ca. 70qm ist teilmöbliert und befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Grünstadt. Ein Aufzug ist vorhanden. Neben einer Abstellkammer und einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum (ca. 16 qm) und einen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 825,00 € Teilmöblierung/Einbauküche/Garagenstellplatz: 120,00 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 230,00 € Gesamtmiete: 1.175,00 € (warm) Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Wir möchten bereits im Vorfeld darauf hinweisen, dass wir eine Mindestmietdauer von 36 Monaten fordern. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Nach der in 2020 erfolgten kompletten Sanierung hat die Wohnung folgende Ausstattung: - alle Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen - hochwertiger Vinylboden in wohnlicher Holzoptik in allen Räumen -Ausstattung beider Bäder mit hochwertigen Fliesen und Keramiken von Villeroy&Boch; flache Duschwanne mit Echtglasabtrennung - moderne, großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube) - alle Innentüren neu, weiß - Leitungen Warm-/Kaltwasser neu - neue zentrale Hybridheizung (BJ 2025) Wärmepumpe mit Gasheizung zur Deckung der Spitzenlast - neue Elektrik mit FI - TV/Internet über Kabel - Zweifachverglaste Kunststofffenster (BJ 2022) - Sprechanlage - Rauchmelder - Aufzug - Garagenstellplatz - großer Kellerraum (ca. 16qm) Die Teilmöblierung umfasst: - Boxspringbett - 2x Nachttisch - Kleiderschrank - Küchentisch - Sitzbank - 2x Schwingstuhl - Lampen - Spiegelschrank - Balkonmöbel

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich zentral in Grünstadt. Von hier erreichen Sie sowohl den nächsten Supermarkt, als auch die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig in weniger als 500 m! Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes, verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen der Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Neben dieser guten Verkehrs- und Zuganbindung gibt es in Grünstadt ein Kreiskrankenhaus und zahlreiche Fachärzte. Insgesamt bietet Grünstadt trotz des ländlichen Charakters alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Neben Kindergärten gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Außerdem sind zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel das Schwimmbad Cabalela, vor Ort. Grünstadt bietet zudem ein umfangreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    M. Hoffmann

    Exposé-ID: 29060256  |  Referenz-ID: 259026


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