NEUER PREIS und PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!! 1- bis 2-Familienhaus auf großem Grundstück in 27777 Ganderkesee-Hoykenkamp!

NEUER PREIS und PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!! 1- bis 2-Familienhaus auf großem Grundstück in 27777 Ganderkesee-Hoykenkamp! Die freistehende Immobilie verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 200m² und befindet sich auf einem ca. 1.890m² großen Grundstück. Aufteilung: Kellergeschoss: - die Immobilie hat einen Teilkeller Erdgeschoß: - Eingangsbereich - Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) - Esszimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - Küche mit EBK - großes, modernisiertes Duschbad - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoß: - großes Wohnzimmer - Wannenbad mit separatem WC - Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - Esszimmer - Küche mit EBK Dachgeschoß: - Spitzboden Aussenbereich: - Vorgarten - 1 Garage - 2 Stellplätze - überdachte Terrasse mit separatem "Stauraum" - Schuppen mit 2 Räumen - großer (pflegeleicht angelegter) Garten

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert. Hierbei wurde der Schwerpunkt auf die energetische Sanierung gelegt. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - Austausch der Eingangstür mit seitl. Glaselementen - Austausch der Fenster - Außenwanddämmung - Erneuerung der Dacheindeckung - Dämmung Dach und Giebelaußenwände - Dämmung Fußboden Das Garagentor wurde 2012 ausgetauscht. Das Bad im Erdgeschoß wurde ebenfalls 2012 modernisiert und ist barrierefrei. Die sehr gepflegte und hochwertige Einbauküche im Erdgeschoß stammt aus dem Jahr 2007. Die ebenfalls aus dem Jahr 2007 stammende Gastherme wurde regelmäßig gewartet. Die Elektrik ist 3adrig. Der große und gepflegte Garten wurde erst vor wenigen Jahren von einem Garten- und Landschaftsbauunternehmen neu angelegt.

Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 190,- Euro/m². Damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, sowie Ihrer telefonischen Erreichbarkeit und E-Mail-Adresse. Eine Finanzierungszusage der Bank oder des Finanzierungsdienstleisters sollte vorliegen! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluß verdient und fällig. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.