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Zweifamilienhaus (teilvermietet) in Ganderkesee-Rethorn!

27777 Ganderkesee

319.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

893 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	319.000 €
Käufercourtage:	3,57%

Wohnfläche:	185 m²
Grundstück:	893 m²
Nutzfläche:	50 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	6
Baujahr:	1973
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-11-07
Energiebedarfskennwert:	168 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1973

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Standort

27777 Ganderkesee

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Beschreibung

Freihstehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973! Der untere Bereich ist aktuell bereits frei. Der obere Bereich ist vermietet. Beide Wohnungen teilen sich einen Eingang, haben aber jeweils getrennte Eingangstüren. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt stetig gut gepflegt. Einige (energetische) Sanierungen wurden am Haus bereits ausgeführt. Im Innenbereich bedarf es noch der Modernisierung/Renovierung.

Ausstattung

Die Ausstattung stellt sich wie folgt dar: - Baujahr 1973 - Massive Bauweise - Getrennte Gasheizungen aus 2013 im Keller, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Getrennte Stromzähler - Isolierverglaste Fenster aus 1998 (max. 2-3 Fenster noch aus dem Bj.) - Bäder aus dem Baujahr - Wärmedämmung der Außenwände in 2006 - Photovoltaik auf dem Dach (Nennleistung 8,46 kWp, Inbetriebnahme 2010) - Zwei Außenstellplätze - Tiefgarage und weitere Garage Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Grundriss

Lage

Der Ortsteil Rethorn gehört zur Gemeinde Ganderkesee. Rethorn zeichnet sich vorallem durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Bis nach Ganderkesee/Bookholzberg sind es nur wenige Fahrminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken uvm. Besonders interessant für Pendler: Die Autobahnen A28 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch den Bahnhof in Bookholzberg ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bahn fährt regelmäßig Richtung Bremen und Osnabrück.

Sonstiges

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Heizung mit Gas, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Baujahr Wärmeerzeuger je Wohnung: 2013 Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 07.11.2024: 168 kWh/(m²*a) +++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++

GENO Immobilien GmbH

Frau Malin Burmester

Impressum

Exposé-ID: 29167984 | Referenz-ID: 1544

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