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Walle / Mietfreies Zweifamilienhaus

28217 Bremen

349.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000 €
Käufercourtage:	5,95%
Nebenkosten:	350 €

Wohnfläche:	149 m²
Grundstück:	155 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Kellerfläche:	21 m²
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	6
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1906
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	17.02.2022
Gültig bis:	16.02.2032
Energiebedarfskennwert:	242 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1906

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

28217 Bremen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1906 erbaut und wird frei von Mietverträgen verkauft! Die Immobilie wurde bisher im Rahmen einer Monteurzimmervermietung angeboten. Nach Abzug der Heiz- und Betriebskosten betrug die mtl. Nettokaltmiete € 2.120,-- €. Dies entsprach einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 25.440,-- . Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Duschbad, ein separates WC und einer Küche mit Zugang zum Hofgarten. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über vier Schlafräume, zwei kleinere Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit WC und ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschine.

Ausstattung

- 8 Zimmer - 2 Küchen - 1 Wannenbad - 1 Duschbad - 2 WC - Abstellraum mit Waschmaschine - Balkon - Hofgarten - Teilkeller mit Zugang zum Hofgarten

Grundriss

Lage

Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Westend ist ein Ortsteil von Bremen-Walle und zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus. Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Buslinien 20 und 26) Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Parks "Utbremer Grün" und "Waller Grün" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstiges

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HBI Immobilienvertriebs GmbH

Markus Krüger

Impressum

Exposé-ID: 513554 | Referenz-ID: 120606723#ctdwv

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