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36304 Alsfeld

220.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

800 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	220.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	800 m²
Nutzfläche:	50 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1925
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1925

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

36304 Alsfeld

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das etwa in 1925 massiv und im Dachgeschoss in Fachwerk erbaute Wohnhaus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss gliedert sich auf in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet. Weitere Fläche bietet das ausbaufähige Dachgeschoss und das Kellergeschoss des Hauses, welches sich in einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Kellerraum und ein weiteres separates WC gliedert. Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze direkt davor zur Verfügung. Einen idealen Platz im Sommer bietet die geschützt gelegene Terrasse hinter dem Haus und der Garten ist sicher optimal für Ihre Kinder. Alternativ könnte man hier auch noch die Bebauung verdichten und ein weiteres Gebäude errichten.

Ausstattung

Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2007 beheizt. Die Fenster des Hauses sind zweifach verglaste Kunststoff-Isofenster aus den 80er und 90er Jahren. Teilweise sind diese mit Rollläden ausgestattet. Die Elektrik stammt überwiegend auch aus den 80er Jahren. Für die Fußböden wurden hauptsächlich Fliesen und Laminatboden verwendet. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Nutzen Sie doch gleich unsere virtuelle Besichtigung und kommen Sie zu unserer offenen Hausbesichtigung am 06.06.2025 von 15 - 17 Uhr. Danach können Sie gern Ihr Gebot bei uns schriftlich bis zum 20.06.2025 einreichen!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage in bester Lage der Stadt Alsfeld. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter, kurzer Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am Marktplatz. Darüber hinaus überzeugt die Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn A5 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Alsfeld bestens vernetzt und ermöglicht flexible Mobilität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe in einzigartiger Weise miteinander verbindet. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de

msi - Mike Schneider Immobilien GmbH

Frau Lena Rummel

Impressum

Exposé-ID: 29060318 | Referenz-ID: 4111

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