Wohnen am Wasser: Balkonwohnung an der Neckarpromenade mit TG-Platz - nur bei realunis

Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114014?accessKey=68b0 Wohnen mit Weitblick – und das mitten in Mannheim. Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – und das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit rund 76 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon mit unverbaubarem Neckarblick und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz verbindet dieses Zuhause Komfort, Ruhe und urbanes Lebensgefühl. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1976, ein funktionaler Grundriss und ein großer Abstellraum mit möglichem Gestaltungspotenzial bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungskonzepte. Ein Aufzug (saniert 2019), ein Kellerabteil und die grüne Umgebung direkt an der Neckarpromenade machen das Angebot besonders interessant für Singles oder Paare, die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine exzellente städtische Anbindung. Der Wunsch des Eigentümers ist es, dass der Käufer die Wohnung selbst räumt.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein besonderes Highlight: den großen, sonnenverwöhnten Balkon mit direktem Blick auf den Neckar. Ob Frühstück mit Aussicht oder entspannte Abendstunden im Grünen – hier genießen Sie urbane Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung bietet auf rund 76 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie Küche, Bad mit Wanne und ein praktisches Gäste-WC – alles im Originalzustand aus dem Baujahr 1976. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial, beispielsweise für eine offene Wohnlösung. Die Ausstattung ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen ganz nach Ihrem Geschmack. Besonders hervorzuheben ist der im Hausgeld enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken im Innenstadtbereich ermöglicht. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der 2019 umfassend saniert wurde. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme – eine zuverlässige und effiziente Lösung. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, stadtnahes Wohnen mit Blick ins Grüne ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.