Hochwertiges Einfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung in idyllischer Südwest-Lage mit großem Garten

Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise erbaut. Das schöne helle Haus ist voll unterkellert und hat eine Vollwärmedämmung. Im Jahr 2015 wurde eine Photovoltaikanlage ( 30 KWP ) auf das Dach montiert. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde ein großer Carport mit ca. 100 m² Stellfläche errichtet und die gesamte Zufahrt gepflastert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großem Essbereich, eine große Küche, 2 Büroräume, ein Bad mit Dusche, ein Raum mit Gefrier-u. Kühlzelle und eine kleine Schleuse mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf einem großen Balkon mit schöner Aussicht. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Diele, 2 große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Bäder, 2 Kellerräume und ein Heizungsraum. Von der Diele aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum sehr großen Garten. Ein Lastenaufzug verbindet die Doppelgarage mit dem Untergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer ( davon sind 2 Zimmer nicht ausgebaut ) und eine großzügige Galerie. Zum Anwesen gehören 3 Garagen, ein Gartenhaus und ein Lager-Container mit Dach in dem sich ein Notstrom Diesel Generator ( 42 KVA ) befindet. Das hochwertig ausgestattete Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand Ein weiterer Vorteil ist, dass im Haus nicht geraucht wurde. Das schöne Anwesen ist ideal zum Wohnen und Arbeiten geeignet. Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.

Massivbauweise Vollwärmedämmung ( 15 cm Styropor ) Voll unterkellert Wärmepumpe Photovoltaikanlage 30KWP, neu 2015 Kachelofen ( Speicher-Grundofen mit Wärmetauscher ) im Wohnzimmer im EG Pufferspeicher ( 1.500 Liter ) im UG Marmor-Infrarot-Heizung ( Energiesparheizung ) Kunststoff-Iso-Fenster ( 3-fach verglast ) mit elektrischen Alu-Rollläden hochwertige Fliesenböden ( alle Wohnräume, Dielen, Küche und Bäder ) hochwertig geflieste massive Innentreppen 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im EG, raumhoch hochwertig gefliest 1 Bad mit Wanne, WC und Waschbecken im UG, raumhoch hochwertig gefliest 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im UG, raumhoch hochwertig gefliest 1 Ankleideraum im UG integrierte große Doppelgarage ( ca. 40 m² ) im EG, voll unterkellert mit extra hohen elektrischen Garagenrolltor Lastenaufzug in der Doppelgarage zum Untergeschoss 1 großer Südwest-Massivholzbalkon ( ca. 18 m² ) mit großer elektrischer Markise ( ca. 4 m ) und elektrischer Extra-Beschattung 1 große Südwest-Terrasse ( ca. 18 m² ) im UG hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, großem Kühlschrank und Hightech-Backofen Wasserfilteranlage von Provitec gewerbliche Entkalkungsanlage von Ecowater 1 Gefrierraum im EG 1 Kühlraum im EG 1 großes Carport, neu 2015 ( ca. 100 m² ) hochwertig gepflasterte Zufahrt zum Carport, neu 2015 ( ca. 400 m² ) hochwertig gepflasterter Eingangsbereich 1 Lager-Container mit Dach 1 Notstrom Diesel Generator ( 42 KVA ) 3 Garagen ( Fertiggaragen ) bis zu 10 Kfz-Außenstellplätze 1 Gartenhaus 1 großer Garten 1 Gießwasser-Teich mit Wasserversorgung

Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Wohnfläche: ca. 244 m² Gewerbefläche: ca. 54 m² Nutzfläche: ca. 66 m² Ausbaureserve: ca. 30 m²