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      • 1/6
        ZFH in traumhaft - ländlich - ruhiger Lage,      ca.160m², Garten, 2 Garagen, Fernblick
        ZFH in traumhaft - ländlich - ruhiger Lage, ca.160m², Garten, 2 Garagen, Fernblick 
        Schnaittach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        369.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        2-Familien-Doppelhaushälfte und Einzelgarage in ruhiger Wohnlage von Rollhofen
        2-Familien-Doppelhaushälfte und Einzelgarage in ruhiger Wohnlage von Rollhofen 
        Neunkirchen am Sand
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        375.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Stattliches Land-Domizil mit Schwimmbad, gute Anbindung an die Metropolregion
        Stattliches Land-Domizil mit Schwimmbad, gute Anbindung an die Metropolregion 
        Igensdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        361 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Preissenkung ! Sofort freies Wohn- und Geschäftshaus in 91322 Gräfenberg
        Preissenkung ! Sofort freies Wohn- und Geschäftshaus in 91322 Gräfenberg 
        Gräfenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        349.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/31
        Unverbaubare Lage, über 200qm Wohnfläche, provisionsfrei. Großes Haus mit Ausblick in Eckental
        Unverbaubare Lage, über 200qm Wohnfläche, provisionsfrei. Großes Haus mit Ausblick in Eckental 
        Eckental, Birkenweg 2
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        535.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/27
        *Großzügiges Einfamilienhaus  mit Einliegerwohnung  in ruhiger Lage!*
        *Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!* 
        Eckental / Eckenhaid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        739.900 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Für die große Familie!  3-Familienhaus in ruhiger Lage von Heuchling- Lauf a. d. Pegnitz
        Für die große Familie! 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Heuchling- Lauf a. d. Pegnitz 
        Lauf an der Pegnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        879.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Hübsches Zweifamilienhaus mit 4 Zimmern zum Selbstbezug + vermieteten 3 Zimmern im Obergeschoss
        Hübsches Zweifamilienhaus mit 4 Zimmern zum Selbstbezug + vermieteten 3 Zimmern im Obergeschoss 
        Eckental / Eckenhaid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        Ihr Traum könnte wahr werden...
Wohn- und Geschäftshaus in Ottensoos, 
Geschäftsübernahme möglich
        Ihr Traum könnte wahr werden... Wohn- und Geschäftshaus in Ottensoos, Geschäftsübernahme möglich 
        Ottensoos
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Freistehendes Ein- bis Zweifamilienbungalow in Lauf mit parkähnlichem Grundstück
!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!!
        Freistehendes Ein- bis Zweifamilienbungalow in Lauf mit parkähnlichem Grundstück !!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! 
        Lauf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        895.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        RESERVIERT Sonniges naturnahes Reihenmittelhaus mit Garten in Lauf rechts Pegnitz in Süd-West-Lage
        RESERVIERT Sonniges naturnahes Reihenmittelhaus mit Garten in Lauf rechts Pegnitz in Süd-West-Lage 
        Lauf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        365.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Charmantes Einfamilienhaus entkernt - Potentiell auch Zweifamilienhaus
        Charmantes Einfamilienhaus entkernt - Potentiell auch Zweifamilienhaus 
        Hartenstein / Lungsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        135.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Hofstelle mit viel Potentioal
        Hofstelle mit viel Potentioal 
        Egloffstein / Hammerbühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        629.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        RESERVIERT - Schönes freies Einfamilienhaus mit Garage und Einbauküche in Eckental-Oberschöllenbach
        RESERVIERT - Schönes freies Einfamilienhaus mit Garage und Einbauküche in Eckental-Oberschöllenbach 
        Eckental
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Familienglück in der Fränkischen Schweiz: Neuwertiges Einfamilienhaus in malerischer Umgebung
        429.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Top Lage von Rückersdorf
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Top Lage von Rückersdorf 
        Rückersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        750.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/10
        Einfamilienhaus in Toplage- Privatverkauf
        Einfamilienhaus in Toplage- Privatverkauf 
        Rückersdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        1-2 Familienhaus in Traumlage mit Fernsicht für die junge Familie, mit Logenplatz für Oma und Opa
        1-2 Familienhaus in Traumlage mit Fernsicht für die junge Familie, mit Logenplatz für Oma und Opa 
        Pommelsbrunn / Hohenstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        469.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Moderne DHH, einzugsbereit
        Moderne DHH, einzugsbereit 
        Röthenbach an der Pegnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin
        529.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, tolle Ausstattung mit Restfertigstellungspotential
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, tolle Ausstattung mit Restfertigstellungspotential 
        Leutenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        580.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Simmelsdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Simmelsdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Simmelsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Simmelsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Simmelsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Simmelsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Simmelsdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Simmelsdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Simmelsdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Simmelsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Simmelsdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Simmelsdorf.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.