Kernsaniertes Haus mit Ausbaupotenzial – Hochwertige Qualität zum Top-Preis!

Die hier inserierte Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sich hervorragend für anspruchsvolle Immobilieninteressenten eignet. Der charmante Ortsteil besticht durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie seine Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern und einem internationalen Flughafen. Die Bushaltestelle Ittling Feuerwehrhaus ist lediglich 32 Meter entfernt und bietet somit eine äußerst komfortable Möglichkeit zur Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Reisende oder Berufspendler ist die Nähe zu den Autobahnen optimal, welche eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Metropolen ermöglichen. Der Weg zum nächstgelegenen internationalen Flughafen ist zudem binnen kurzer Fahrzeit zu bewältigen, wodurch internationale Reisen unkompliziert und effizient sind. Zudem finden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie qualitativ hochwertige Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Das traditionelle Gasthaus "Fränkische Schweiz" ist nur 89 Meter entfernt und lädt zu kulinarischen Genüssen in gemütlicher Atmosphäre ein, ideal für gesellige Abendessen oder Geschäftsessen. Für den Fall, dass Sie auf individuelle Mobilität angewiesen sind, ist die nächste Tankstelle, Auto-Raum, lediglich 336 Meter entfernt und garantiert somit eine zuverlässige Versorgung mit Kraftstoff. Ökonomisch gesehen, profitiert die Lage außerdem von einer exzellenten Infrastruktur, was sie für anspruchsvolle Immobilieninvestitionen besonders interessant macht. In der Umgebung sind Grünflächen und Spielplätze vorhanden, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen und insbesondere für Familien von Vorteil sind. Der hohe Wohnraumschutz in der Region spiegelt sich ebenfalls in den äußerst geringen Leerstandsquoten wider, was für Investoren eine sichere Rendite verspricht. Die demografische Struktur der Region ist durch eine angenehme Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft gekennzeichnet. Mit einem durchschnittlichen Wohnraum