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      • Helle 3-Zimmer-Wohnung
        Helle 3-Zimmer-Wohnung  
        Simmelsdorf, Am Hopfenbeet 1
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
        520 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Neubau - 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schnaittach
        Neubau - 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schnaittach 
        Schnaittach, Bayreuther Str. 7a
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
        950 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Maisonette-Wohnung in schöner Wohngegend mit Balkon und Terasse
        Maisonette-Wohnung in schöner Wohngegend mit Balkon und Terasse  
        Schnaittach
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
        710 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 3½-Zi.-DG-Wohnung, 108 m², Eckental- Eckenhaid
        3½-Zi.-DG-Wohnung, 108 m², Eckental- Eckenhaid 
        Eckental
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        750 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        108 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung
        2-Zimmer-Souterrain-Wohnung 
        Igensdorf, In der Walch 3
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        285 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        38 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Herrliche 3 Zimmer auf 92 m² Wfl., Erstbezug nach Kompettsanierung
        Herrliche 3 Zimmer auf 92 m² Wfl., Erstbezug nach Kompettsanierung  
        Gräfenberg , Oberfr
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        800 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schmuckstück in der Innenstadt von Lauf! 56m² Wfl + 22m² ausgebautes Studio mit Blick ins Grüne
        Schmuckstück in der Innenstadt von Lauf! 56m² Wfl + 22m² ausgebautes Studio mit Blick ins Grüne 
        Lauf a d Pegnitz
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
        690 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        78 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Kompl. modernisierte 2 Zi. Wohnung in Lauf - Kotzenhof  - sofort frei!
        Kompl. modernisierte 2 Zi. Wohnung in Lauf - Kotzenhof - sofort frei! 
        Lauf a d Pegnitz
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, frei
        520 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        63 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        LAUF a.d. PEGNITZ: TOP SANIERTE1-ZIMMER APARTMENTS IN LAUF AB SOFORT ZUR VERMIETUNG FREI!
        LAUF a.d. PEGNITZ: TOP SANIERTE1-ZIMMER APARTMENTS IN LAUF AB SOFORT ZUR VERMIETUNG FREI! 
        Lauf a d Pegnitz
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
        430 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        38 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Exclusive Penthäuser mit TraumAussicht in Eckental . Nur noch 2 Stück verfügbar von 90-110qm.
        Exclusive Penthäuser mit TraumAussicht in Eckental . Nur noch 2 Stück verfügbar von 90-110qm. 
        Eckental
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
        1.080 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Elegante 3 Zimmer Wohnlocation mit Balkon im 1. OG
        Elegante 3 Zimmer Wohnlocation mit Balkon im 1. OG 
        Henfenfeld
        11,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        680 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Erstbezug: 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentraler Innenstadtlage
        Erstbezug: 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentraler Innenstadtlage 
        Hersbruck, Dr.-Gustav-Schickedanz-Str. 4
        11,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        1.400 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        3-Zimmer-Wohnung
        3-Zimmer-Wohnung 
        Hersbruck, Wiesenstraße 1
        12,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        420 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        72 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        1-Zimmer-Wohnung in Velden
        1-Zimmer-Wohnung in Velden 
        Velden , Mittelfr
        12,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        290 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        10 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Neu
        2,5-Zimmer-Wohnung mit Studio und Balkon
        2,5-Zimmer-Wohnung mit Studio und Balkon 
        Rückersdorf , Mittelfr, Viertling 18
        12,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz
        610 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        2
        Zimmer
      • Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in Rückersdorf zur Miete
        Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in Rückersdorf zur Miete 
        Rückersdorf , Mittelfr
        12,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        680 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        80 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        NEU und luxuriös SANIERTE 48 qm Komfortwohnung + herrlichen SONNEN- BALKON inkl. EINBAUKÜCHE + LIFT
        NEU und luxuriös SANIERTE 48 qm Komfortwohnung + herrlichen SONNEN- BALKON inkl. EINBAUKÜCHE + LIFT 
        Röthenbach a d Pegnitz
        13,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, saniert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
        570 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        48 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Schöne modernisierte, 2- Zimmerwohnung mit Balkon
        Schöne modernisierte, 2- Zimmerwohnung mit Balkon 
        Röthenbach a d Pegnitz
        13,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug
        589 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        63 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 3 Zimmer in Röthenbach an der PegnitzRöthenbach
        3 Zimmer in Röthenbach an der PegnitzRöthenbach 
        Röthenbach a d Pegnitz
        14,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung
        650 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 3-Zi-Wohnung inkl. Einbauküche in Röthenbach a.d. Pegnitz
        3-Zi-Wohnung inkl. Einbauküche in Röthenbach a.d. Pegnitz 
        Röthenbach a d Pegnitz, Hubert-Munkert-Platz 1
        14,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
        1.015 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Immobilien-Zusatzservices


          Tipps für Simmelsdorf

          Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Simmelsdorf und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo der eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
          Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Simmelsdorf in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung Sie aber doch, müssen Sie zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Simmelsdorf relativ schwierig gestalten. Zieht es Sie trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, müssen Sie gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Simmelsdorf mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
          Seit 2015 gilt bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip, d.h. in der Regel wird der Immobilienmakler in Simmelsdorf vom Vermieter bezahlt. Möchten Sie eine Wohnung in Simmelsdorf mieten, müssen Sie also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen. Achten Sie im Immobilienangebot jedoch auf möglicherweise versteckte Kosten z.B. bei der Übernahme einer Einbauküche. Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip nach aktuellem Stand noch nicht. Hier muss zwischen Käufer und Anbieter vereinbart werden, wer die Provision zahlt.
          Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag der durchschnittliche Mietspiegel im Dezember 2017 bei 7,50 €/m² (Quelle: Immowelt). In einigen Großstädten zahlen Sie bis zu 50 Prozent mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier werden Sie schneller fündig, wenn Sie eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Simmelsdorf oder eine Mietwohnung auf Zeit in Simmelsdorf suchen. In einer Großstadt finden Sie auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
          Besonders für Studenten ist die Immobiliensuche in Simmelsdorf eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Simmelsdorf zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, sollten Sie bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
          Auch 2020 bleibt der Wohnungsmarkt in Simmelsdorf und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie Ihr Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de finden Sie sicherlich auch Ihr neues Zuhause in Simmelsdorf. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem finden Sie auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Simmelsdorf.


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Simmelsdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.