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    Online seit: 09.05.2025

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Sauna und traumhaftem Garten

    91602 Dürrwangen
    620.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    210 m²
    Wohnfläche
    1.045 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerSwimmingpoolSaunaAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 620.000 €
    Käufercourtage: 3,27 %
    Angaben zur Provision: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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    Standort

    91602 Dürrwangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 besticht durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische, ruhige Lage. Mit ca. 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.045 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der große, geflieste offene Küchen- und Essbereich lädt zum Kochen und gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Zwei Abstellräume erweitern die Funktionalität. Zwei moderne Tageslichtbäder stehen zur Verfügung: Ein Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, das zweite ist mit einer Dusche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und lädt zu entspannten Stunden ein – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Für erholsame Wellness-Momente sorgen eine hauseigene Sauna sowie der vor drei Jahren großzügige, liebevoll angelegte Garten mit großem Swimmingpool. Ein begehbarer Kleiderschrank, für das Elternschlafzimmer, sowie eine zusätzliche Toilette ergänzt den gehobenen Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage unterstützt eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zur Senkung der Nebenkosten bei. Weitere ausgebaute Räume und eine Waschküche finden sie im Keller, sowie Stauraum und die Heizung. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage, mit Stauraum unter dem Satteldach, sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung im Überblick: • Baujahr 1993, vollständig ausgebaut • Ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 1.045 m² Grundstück • 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer • 2 Tageslichtbäder (ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Bad mit Dusche) • Sauna • Lichtdurchfluteter Wintergarten • Swimmingpool im Garten • Hochwertige Parkettböden • Begehbarer

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Parkettboden - begehbarer Kleiderschrank - Ruhige Lage - Doppelgarage - Garten - Kachelofen - Echtholzböden - Massivbauweise - KfZ-Außenstellplatz

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Lage im Herzen von Dürrwangen, einer charmanten Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert beiträgt. Dürrwangen selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einrichtungen wie Metzgerei, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten mit Kinderkrippe, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapie und Gastronomie . Das intakte Ortszentrum und das rege Vereinsleben tragen zur Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Bundesstraße B25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die Autobahn A7 liegt etwa 15 Kilometer entfernt . Öffentliche Verkehrsmittel sind durch nahegelegene Bushaltestellen gut erreichbar.

    Logo Herr Benjamin Kober

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    Herr Benjamin Kober

    Impressum

    Exposé-ID: 29060900  |  Referenz-ID: kb-2025-00000723


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