Online seit: 09.05.2025

Erstbezug nach Sanierung: 2 (3) Zi.-ETW mit S/W-Balkon in Winterhude

22299 Hamburg

579.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	579.000 €
Hausgeld:	351 €
Käufercourtage:	2,38 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	78,1 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1900
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Parkhaus
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Erdwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2032-10-31
Energieverbrauchskennwert:	114 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

22299 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- Sanierter und gepflegter Altbau - umfassende Modernisierungsarbeiten wurden ausgeführt - Treppenhaus neu gefliest - neue Balkone - neuer Fahrstuhl - neue Pumpe der Fernwäre - Dachsanierung - Steigeleitungen (Elektrik) - Mülltonnen uvm. - gegenüber im Parkhaus (Forum Winterhude) können Tiefgaragenplätze angemietet werden. (Die Angaben über die Anzahl und die Höhe des Preises erfolgt ohne Gewähr)

Ausstattung

- sanierte Wohnung - 3 Zimmer (Wohn-u. Esszimmer ineinander übergehend) - Gäste WC - Hochparterre (gefühlt 1. OG) - offene hochwertige Küche - S/W Balkon - neues Duschbad mit WM Anschluß - hochwertiger Eichendielenboden - glatt verputzte Wände - Schlafzimmer - Wohnzimmer - kleines Zimmer ideal als Homeofficebüro - Kellerabteil - Fahrradabstellflächen hinter dem Haus

Grundriss

Lage

- Im Herzen von Winterhude am Winterhuder Marktplatz - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés usw. direkt vor der Tür - der Stadtpark mit seinem großzügigen Freizeitangebot liegt nur wenige Gehminuten ennfernt - unmittelbar gegenüber die Möglichkeit Parkplätze im Forum Winterhude anzumieten - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt und den Flughafen

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig geliefert werden

Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Stefan Müller-Klug

Impressum

Exposé-ID: 29061003 | Referenz-ID: 0400

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