Köln Marienburg - Stilvolle Büroeinheit in repräsentativer Villa – diskrete Vermietung ab Juli

In einer charmanten, stilvoll erhaltenen Altbauvilla in bester Lage entsteht zum Juli eine exklusive Möglichkeit zur Anmietung einer Büroeinheit in einer etablierten Bürogemeinschaft. Die Einheit umfasst ca. 32 m² und eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelunternehmer oder Freiberufler – etwa aus den Bereichen Beratung, Psychologie, Coaching, Architektur oder ähnlichen Dienstleistungen. *****Jugendstilvilla in bester Lage Marienburgs aus dem Jahr 1922***** Bürofläche im 1. Obergeschoss Die Kaltmiete beträgt 22,07 EUR je m2 bzw. 706,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer, Betriebs-, und Heizkostenvorauszahlung von je 6,25 EUR bzw. 200,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - bestehend aus einem Raum + ein gemeinschaftlicher kleiner Flur, Küche und das Badezimmer teilen Sie sich mit einem Mieter auf der gleichen Etage.

Teppichboden Bemerkungen: Die Räume bestechen durch ihre klassische Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität. Eine gemeinschaftlich genutzte Küche (vom Vermieter ausgestattet) sowie ein modernes Badezimmer runden das Angebot funktional ab. -> die Wände werden vor Einzug frisch gestrichen -> Der Boden ist mit hochwertigen Tretford Teppich ausgelegt. -> Bürofläche in denkmalgeschützter und vollständig renovierter Büro Villa mit dekorativ gestalteten Treppenhaus inklusive Gemäldesammlung -> Angeschlossen an Wachdienst -> grosse Grünanlage zur Verbesserung des Standortklimas -> Hausverwaltung im Gebäude -> auf Wunsch Paket- und Postdienst-Annahme etc.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die vakante Bürofläche kann in ab Juli 2025 angemietet werden. Anfragen - Bitte ausführliche Anfragen per E-Mail an mietverwaltung@hilcor.de Bei den Konditionen handelt es sich um Nettopreise. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hilcor GmbH & Co. KG Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!