5 Zimmer plus 3 wohnliche Räume: elegante Maisonette mit vollem Elbblick!

Sie suchen eine exklusive Immobilie mit ausreichend Platz in ruhiger Lage, die zentral liegt und einen sensationellen Elbblick bietet? Dann haben Sie jetzt Ihre Traumwohnung gefunden! Die hier angebotene Maisonette mit "Haus-in-Haus"-Feeling befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla mit insgesamt drei Einheiten, die um 1904 erbaut und stetig instandgehalten wurde. So wurden in den letzten Jahren folgende Arbeiten durchgeführt: 2008: Vergrößerung des Terrassendecks mit einer Stahlkonstruktion sowie Neubelegung mit Teakholzdielen 2013: Treppenhausrenovierung 2013: Horizontalsperre, Abdichtung der Wandflächen sowie Perimeterdämmung in einem der Erdgeschoss-Zimmer zur Straße hin und dem Bad im Gartengeschoss 2017: Einbau eines sensorgesteuerten Rückschlagventils in der Waschküche 2018: Neuverlegung Regensielleitung, Erneuerung der Mischwasserleitung, Einbau eines Kontrollschachts 2021: Fassadenanstrich In den 90er-Jahren erfolgte eine Modernisierung der Wohnung. Ursprünglich erhaltene zeitgenössische Stilelemente wurden aufbereitet und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Ebenso wurden die Holzfenster, mit Ausnahme der Schiebetür zum Terrassendeck, erneuert. Diese Maisonette erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 125 m² Wohnfläche und im Gartenschoss auf ca. 53 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche sowie ca. 12 m² reine Nutzfläche. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie ins Herzstück der Wohnung, dem repräsentativen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Südwest-Terrassendeck versehen ist und einen sagenhaften Elbblick bietet. Wenn man im Essbereich zu Tische sitzt, präsentiert sich der Elbblick, im Sommer wie im Winter. So kann man beim gemütlichen Abendessen drinnen oder Mittagessen draußen auf dem Terrassendeck sitzend diese schöne Aussicht auf sich wirken lassen und Schiffe gucken. Die SieMatic Küche ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet und besitzt einen feinen Landhaus-Charme. Zudem befinden sich auf der

* Repräsentative Jugendstilvilla * Original Pitchpine-Dielen & Eichen-Fischgrätparkett * Imposanter Stuck * Originale Holztüren, Zargen und Beschläge * Hohe Hamburger Fußleisten * Stilechte Schiebetüren * Holzfenster mit abschließbaren Oliven * Markise an der südlichen Fensterfront * Einbauküche der Firma SieMatic * Marmorbad en Suite im Gartengeschoss * Südwest-Terrassendeck mit hochwertigem Teakholzdeck * Gartennutzung * uneingeschränkter Elbblick * Waschküche, Fahrradkeller sowie Spitzboden gemeinschaftlich nutzbar * “Haus-im Haus“ -Charakter

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