Parkinsel: exklusive 2-Zimmer Wohnung mit erstklassiger Ausstattung

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung! Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf der Parkinsel besticht durch ihre erstklassige Innenausstattung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und einen Wohnraum. Die Wohnung ist offen gestaltet und mit hochwertigem Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche, für die bereits Küchenpläne vorliegen, öffnet sich zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Im Flur befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Dank ihrer idealen Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet. Sie verfügt über ein elegantes Tageslichtbad mit offener Glasdusche und WC. Verwendet wurden ausgewählte Villeroy&Boch Sanitäreinrichtungden und Villeroy&Boch Armaturen. Die Lage an der Parkstraße ermöglicht einen direkten Blick auf den Stadtpark. Rückseitig bietet ein Balkon einen idyllischen Ausblick über die Gärten des Viertels, was zusätzlichen Raum zur Erholung schafft. Das Haus wurde 2024 aufwendig renoviert. Es ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und sowohl die Fassaden als auch die oberste Geschossdecke wurden gedämmt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Kaltmiete für die 81qm beträgt 1.250€ monatlich, die Betriebskostenliegen bei ca. 200€. Ein Bezug ist ab dem 1.3.2025 möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!