Alles, was Familien brauchen: Platz, Lage, Garage – und sofort verfügbar! (provisionsfrei)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für Familien, Kapitalanleger und Naturliebhaber! Diese charmante und top gepflegte Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage und einer ausgezeichneten Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Nähe zur Natur legen. Hier wohnen Sie fußläufig ins Zentrum, dennoch idyllisch am Ortsrand mit Blick ins Grüne – ein echtes Wohlfühlzuhause ohne Investitionsstau! Ihre Highlights auf einen Blick: ++ ideal für Familien: Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ++ komfortabel parken: mit eigener Garage und Außenstellplatz ++ Gemütlichkeit pur: mit eigenem Kaminofen im Wohnzimmer ++ Entspannen auf der Sonnenterrasse (Südbalkon) mit Grünblick ++ neuwertige Fußböden und Bad mit Fußbodenheizung ++ moderne Gas-Brennwerttherme (2020) – effizient und zuverlässig ++ ein Hausgeld, nur geringe Umlage für die Wohngebäudeversicherung ++ flexibles Dachgeschoss – ideal als Studio oder für Homeoffice ++ kein Renovierungsstau, sofort einziehen und wohlfühlen! ++ Wohnkomfort auf zwei Etagen – großzügig, hell, durchdacht Die rund 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteienhaus, Baujahr 2000, das in hochwertiger Niedrigenergiebauweise errichtet wurde. Die zweischalige Verblendmauerwerks-Konstruktion sorgt für exzellente Dämmung und niedrige Energiekosten. Obergeschoss: - heller, einladender Flur - Küche mit Markeneinbaugeräten und Essplatz - zeitgemäßes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung - zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Südbalkon Dachgeschoss: - über eine massive Holztreppe erreichbar - großzügiges, offenes Wohnstudio mit viel Tageslicht - optimal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar Lagevorteile, die überzeugen: ++ Schulen & Kitas in direkter Nähe ++ ländliches Umfeld mit Spazierwegen und freiem Blick ins Grüne ++ zentrale

Gesamte Wohn- / Nutzfläche ca. 106,20 m² Obergeschoss: Wohnzimmer 27,00 m² Eltern 13,50 m² Kind 12,20 m² Bad 5,50 m² Küche 8,50 m² Flur 5,8 m² Dachgeschoss: Studio 12,50 m² Heizung 1,20 m² Sonstiges: Garage 15,50 m²

Es fällt kein Hausgeld an (Maßnahmen in Absprache - nur 3 Eigentümer). Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Team von IMMOWESER