Modernes Haus für Ihre Familie in attraktiver Ortsrandlage

Diese Doppelhaushälfte besticht durch folgende Vorzüge: ✓ Attraktive Lage am Ortsrand mit kurzen Wegen ✓ Modern und energieeffizient, keine Sanierung erforderlich ✓ Vielfältiges Platzangebot mit 5,5 Zimmer + gr. Hobbyraum ✓ Herrlich angelegter Garten mit Westterrasse ✓ Kurzfristig beziehbar, inkl. Einbauküche und Kamin ✓ Wohngesundes und hochwertiges Streif-Architektenhaus ✓ Sehr familienfreundliches Wohnumfeld Bereits der gepflasterte Eingangsbereich mit dem Vorgarten und dem angrenzenden Feldern versprüht einen ganz besonderen Charme - der sich in diesem besonderen Haus an praktisch jeder Stelle fortsetzt. Ein Haus zum Wohlfühlen - auf viele Jahre. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Die halboffene Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Praktisch: Sie haben im Erdgeschoß weiterhin eine Speisekammer, ein Zimmer (Büro oder für Gäste bzw. einen Mitbewohner, der keinen Treppen steigen möchte), und ein vollwertiges Bad. Ein Highlight ist die große Westterrasse, die an sonnigen Tagen bis abends zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Essen im Freien einlädt. Runterherum streift ihr Blick in den herrlich angelegten Garten. Hier empfangen Sie gerne Gäste - die übrigens auch über einen gepflasterten, attraktiven Zuweg in Ihren Garten gelangen. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer und ein großes Bad - jeweils mit attraktivem Ausblick. Über eine Ausziehtreppe haben Sie Zugang zum großzügigen Speicher im Dachgeschoss. Bei Bedarf könnte das Dachgeschoss in weiteren Wohnraum umgebaut werden - somit können Sie ein großes oder zwei kleinere weitere Zimmer gewinnen. Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Fitness oder kreative Projekte – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Hier ist zudem der Heizraum und der Waschraum, welche beide auch viel Stauraum bieten. Dank der

Hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Es handelt sich um ein individuell vom Architekten geplantes Streif-Haus, mit einigen baulichen Besonderheiten. - Wohngesunde und massive Holzfachwerkkonstruktion mit Wärmedämmung, baubiologischer Gipsfaserplatte und weiterer Dämmung - Fenster mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung - Insektenschutzgitter - Einbauküche aus dem Baujahr - vollausgestattet (inklusive) - Speisekammer - Kaminofen mit Nutzungserlaubnis - Decke zum Dachgeschoss gedämmt - Großer Speicher im Dachgeschoss, ausbaubar in Wohnraum - Großer Hobbyraum im Untergeschoss - Gasheizung - Zwei vollwertige Bäder (im Dachgeschoß könnte ein drittes Bad entstehen) - Keine Hebeanlage im UG erforderlich (damit auch keine Probleme durch möglichen Ausfall einer Hebeanlage) - hochwertiger, robuster Fliesenboden im EG, Massivholztreppe (Buche) ins OG, Laminat im OG - Einzelgarage und Stellplatz - Gepflasterter Eingangsbereich - Fachmännisch angelegter Garten mit vielen Zierpflanzen und dekorativen Steinen - Große Westterrasse (ca. 25 m²)

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