


Online seit: 11.05.2025
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
35799 Merenberg449.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
1.289 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 449.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Das Grundstück verfügt über viel Potential für individuelle Wünsche durch viel Raum für Wohnen und Freizeit, was sich auch im großzügig angelegten Garten widerspiegelt.
Im Wohnhaus befinden sich 2 gleichwertige Wohneinheiten (je 98 qm) sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoß und einem Kellergeschoß mit
2 Garagen, Partyraum, Werkstatt, Heizungsraum und Gäste-WC mit Geräte-Stellplätzen und kleiner Anrichte. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (Bäder, Bodenbeläge, Balkone)
Die beiden Garagentore als auch das Tor zum Grundstück funktionieren per Funk bequem aus dem Auto.
Das Grundstück ist durchdacht angelegt und verfügt über eine Vielzahl von Stellplätzen und Parkmöglichkeiten ohne dabei seinen Charme zu verlieren.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Terrasse mit Aluminium-Pavillon, Sommerlaube und Schuppen für Gartengeräte sowie ein begehbares Gewächshaus.
KEINE MAKLERGEBÜHR - Verfügbar nach Vereinbarung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Austattung:
Gaszentralheizung Neu 2008 jhrl. Wartung mit Nachweis
Bodenbelege Fliesen/Laminat
Glasfaseranschluß
Doppelgarage mit elektr. Antrieb
Einbauküchen
Dachgeschoß ausbaufähig (Anschlüsse vorhanden)
Grundriss

Lage
Das Grundstück befindet sich nördlich von Weilburg nahe dem Erholungsgebiet Wäller-Camp am Seeweiher (1,5 km) mit mit guter Verkehrsanbindung nach Limburg (A3 nur 20 Min.) Wetzlar (A45 nur 25 Min.) und FFM Flughafen (55 Min.) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
Exposé-ID: 29063089 | Referenz-ID: 355354
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