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    Online seit: 23.05.2025

    DHH Oberasbach mit großzügigem, offenem sowie lichtdurchflutetem Raumkonzept

    90522 Oberasbach
    1.825 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    219 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.825 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 100 €
    Nebenkosten: 175 €
    Kaution: 5.500 €

    Standort

    90522 Oberasbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch moderne Offenheit, viel Tageslicht und einer harmonisch gegliederten Raumaufteilung über vier Ebenen. Mit insgesamt ca. 184 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus Platz für vielfältige Lebensmodelle und eine warme, familiäre Atmosphäre. Zur Verfügung stehen vier Zimmer, drei voll ausgestattete Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die zum Garten hin ausgerichtete Galerie mit beeindruckender Fensterfront von ca. 5 m Höhe und 3 m Breite – sie verleiht dem Raum ein einzigartig großzügiges Wohngefühl. An sonnigen Tagen genießen Sie hier ein Ambiente wie im Urlaub – mitten im eigenen Zuhause.

    Ausstattung

    • Vollständig beheiztes Untergeschoss (Kork-/Fliesenboden) • Drei Bäder (UG, OG, DG) – raumhoch gefliest und mit Fußbodentemperierung, zusätzlich Handtuchheizkörper im OG • Gäste-WC im Erdgeschoss (raumhoch gefliest) • Design-Vinylboden im Wohnzimmer (neu verlegt) • Parkett in Schlafzimmer, Kinderzimmern und Galerie • Galeriefenster mit elektrischem Außenrollo • Einbauküche (kostenfrei zur Nutzung überlassen) • SAT-TV-Anschlüsse auf allen Ebenen (UG bis DG) • Dachterrasse • Garage mit Überlänge (6,50 m) plus davorliegendem Stellplatz • Zusätzliches Carport

    Lage

    Das Doppelhaus ist ruhig und dennoch zentral unweit des Rathauses gelegen. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die S-Bahn bringt Sie in ca. 10 Minuten nach Nürnberg. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Über die nahegelegene Südwesttangente erreichen Sie Nürnberg, Fürth und die Autobahnen A3, A6 und A9 in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Nicht ohne Grund hat sich demnach Oberasbach zu einer äußerst beliebten Wohngegend in der Metropolregion Nürnberg entwickelt.

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29063289


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