Freundliche EG 2R-Wohnung, grün und zentrumsnah, in Gera-Altbieblach

Vermiete schöne 2-Raumwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Altbaus, Gerhart-Hauptmann-Str. in 07546 Gera-Innenstadt (R. Bieblach). Die Wohnung wurde 2016 saniert und wird renoviert übergeben, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die große helle Küche samt Abstellkammer lädt zum Kochen und Essen ein, Wohnzimmer und Schlafzimmer gehen beide zum Flur, so dass auch eine WG-Nutzung denkbar ist. Im WG-Fall liegt die Max.zahl der Bewohner bei 2. Im Fall einer Familie bei 3 Personen. Eine gewerbliche Nutzung /Mischnutzung ist denkbar (Entscheid auf Anfrage). 3-4 Einkaufsmärkte, 4 Bushaltestellen, Gymnasium und Kindertagesstätte befinden sich in Laufentfernung der Wohnung. Internet ist anliegend und kann bezogen werden. Das Haus wird von stabilen netten Mietern bewohnt, die einen freundlichen ruhigen Umgang pflegen. Gewünscht werden saubere ordentliche und ideal langfristige Mieter ohne Haustiere, Nichtraucher. (Abweichungen auf Anfrage). Falls eine (Teil)Möblierung durch den Vermieter gewünscht ist, kann diese gegen Kostenbeteiligung und mit wenig Zeitvorlauf geleistet werden. Bei Interesse und Fragen bitte gerne melden.

Böden (Klick-Vinyl, Laminat, PVC, Fliesen) , Fenster, Wände wurden in 2016 saniert, in 2025 neu gestrichen übergeben. Es besteht eine gute Wärme- und Schallschutzdämmung, zumal das Haus an einer wenig befahrenen Autostraße liegt. Trotz guter Sonneneinstrahlung wird es im Sommer nicht heiß. Ebenso kann durch Fensteröffnen effizient Durchzug geschaffen werden. Das inneliegende Bad ist groß und mit einem Lüfter neuesten Standards ausgestattet. Rauchwarnmelder sind natürlich vorhanden. Auch die kühle Abstellkammer an der Küche ist sehr praktisch. Bei gutem Wetter kann die Wäsche im Hof getrocknet werden. Kostenfreie Parkplätze um das Haus sind gut verfügbar.

Die Wohnung ist derzeit leer und lädt zur Selbstgestaltung ein. Sollte Möblierung gewünscht sein, bitte ebenfalls melden. Der Vermieter kann hier unter Kostenteilung unterstützen, so dass eine schnelle Umsetzung möglich ist. Einem sofortigen Einzug und allmählichen Innen-Aufbau steht durch das Vorhandensein von 2 ausgestatteten Schlafgelegenheiten nichts im Weg. Auch eine WG-Schaffung durch 2 harmonisierende Interessenten ist denkbar.