Solide Doppelhaushälfte mit viel Nebengelass auf großem Grundstück in beliebter Lage nahe Bad Segeberg

Zum Kauf steht eine solide Doppelhaushälfte in der Gemeinde Schieren nahe Bad Segeberg. Dieses im Jahr 1984 erbaute Haus bietet einer kleinen Familie eine angenehme Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf drei Wohn- bzw. Schlafzimmer verteilen. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.454 m² wird von den beiden Doppelhaushälften genutzt. Über eine Teilungserklärung sind die jeweiligen Sondernutzungsflächen nach WEG aufgeteilt. Im Innenbereich trifft eine standardmäßige Ausstattungsqualität auf Funktionalität, um den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen (gesamtes Erdgeschoss), Laminat und Teppichboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein praktisches, kleines Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung, die im Erdgeschoss neben der praktischen Eingangsdiele, das Wohnzimmer und die Küche umfasst. Über eine schöne, massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 2 Schlafzimmer und das Bad mit Duschwanne (inkl. Duschabtrennung) befinden. Die Heizung ist in 2023 erneuert worden, ebenso sind in 2018 neue, dreifachverglaste Fenster eingebaut worden. Auch die Küche wurde erneuert, die Innentüren und das Bad wurden 2014 neu installiert. Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen gemauerten Kaminofen im Wohnzimmer, der wohlige Wärme im ganzen Haus ausstrahlt. Man kann hier ohne größere Renovierungsarbeiten sofort einziehen. Auch das Arbeiten im Home-Office ist dank Glasfaseranschluss kein Problem. Für Natur- und Outdoor-Liebhaber ist der großzügige Garten eine echte Oase, die mit einer gemütlichen Terrasse zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Auf dem Grundstück befindet sich neben einem geräumigen Schuppen zur Holzlagerung ein Nebengebäude, welches eine Garage, einen Carport sowie einen großen (beheizten) Abstellraum beherbergt. Das Grundstück dieser Doppelhaushälfte ist komplett eingezäunt, zum größten Teil mit einem sehr hochwertigen, geschmiedeten Zaun.

- Kleines Gäste-WC vorhanden - Erdgeschoss komplett gefliest - Großzügiges Grundstück zur Entspannung und Hobbynutzung im Freien - Großzügiges Nebengebäude mit Garage und zusätzlichem Carport und Abstellraum - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstückes - Effiziente Heizungsart: neue Gaszentralheizung aus 2023, die derzeit mit Flüssiggas (Tank auf dem Grundstück) betrieben wird, aber auch auf Erdgas umgestellt werden kann (Leitung liegt am Grundstück an) - Zusätzlich ist ein gemauerter Kachelofen (2014) vorhanden, der effizient wohlige Wärme verbreitet - Das gesamte Grundstück (WEG) ist mit einer überwiegend sehr hochwertigen Zaunanlage eingezäunt. - Der Glasfaseranschluss ist bereits installiert - Die Fenster sind bereits dreifach verglast (2018)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 121.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. - Immobilie in stadtnaher Lage ohne große Modernisierungskosten - Energieausweis liegt vor - Ideal für Familien, Paare und Berufstätige - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten im nahen Bad Segeberg - Gepflegter Garten und Außenbereich - Garage, Carport und großer beheizter Abstellraum - Ruhiges Wohnumfeld mit Feldblick - Glasfaseranschluss - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen