Einziehen und wohlfühlen! Wohnkomfort in ruhiger Lage von Wahlstedt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Wahlstedt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und kontinuierlichen Modernisierungen. Auf ca. 92,58 m² Wohnfläche und zusätzlich 36,07 m² Nutzfläche bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, während das Dachgeschoss ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer bietet. Das Tageslichtbad wurde 2005 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung (Einbau 2005) und wärmeschutzverglaste Fenster mit Rollläden – mit Ausnahme der Dachflächenfenster. Das Dach wurde 2014 neu gedeckt und gedämmt. Der Vollkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Die wichtigsten Modernisierungen wurden in den Jahren 2000 bis 2015 durchgeführt, darunter die Erneuerung aller Zu- und Abwasserleitungen, der Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die komplette Renovierung des Hauses im Jahr 2015. Für weitere Informationen schauen Sie gerne auf unserer Seite vorbei oder füllen Sie einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

92,58m² Wohnfläche 36,07m² zusätzliche Nutzfläche 154 m² Grundstücksgröße - Wohnzimmer im Erdgeschoss - 2 Schlafzimmer in 1.Obergeschoss - 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss - Terrasse (Süd-Ausrichtung) - Einbauküche - Badezimmer (2005 saniert) - separates Gäste-WC - Fernwärme Heizung (2005) - Gedämmtes und gedecktes Dach (2014) - Wärmeschutzverglaste Fenster mit Rollläden an allen Fenstern (außer an den Velux-Fenstern im Dachgeschoss) - Vollkeller Modernisierungen und Renovierungen: 2000: Vollständige Erneuerung aller Zu-und Abwasserleitungen 2000: Vollständige Erneuerung alle Heizungsleitungen 2005: Einbau einer neuen Fernwärme Heizung 2005: Badezimmer saniert 2005: Alle Fenster erneuert auf Wärmeschutzverglasung 2005: Erneuerung aller elektr. Leitungen 2014: Dach neu gedeckt inkl. Wärmedämmung 2015: Renovierung der Wände 2015: Installierung neuer PVC-Bodenbeläge

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 47.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Dominique-Etienne Tode Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-15 E-Mail: dominique.tode@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.