Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 11.05.2025

    Wohnen wie im Reihenhaus: Charmante Maisonettewohnung mit Garten und Stellplatz in Hamburg

    22119 Hamburg
    429.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 429.000 €
    Hausgeld: 290 €
    Provision: 15.315,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22119 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den Komfort eines Reihenhauses mit den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage. Das ca. im Jahr 2000 errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Architektur, die der Wohnung eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht. Besonders die ruhige Lage mit direktem Zugang zu einer gepflegten Rasenfläche sowie einem Kinderspielplatz macht dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen. Die ca. 83 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gefliester Eingangsbereich mit praktischer Garderobenecke, eine moderne und helle Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem kleinen Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, ruhiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend zur Wohnung stehen im gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es außerdem einen separaten, überdachten Schuppen im Außenbereich des Hauses – ideal für eine komfortable und sichere Unterbringung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen, Holzfenster mit Doppelverglasung, einen separaten Kellerraum und einen PKW-Stellplatz direkt am Objekt. Die Mieteinnahme beträgt ca. 13.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten sowie einer Stellplatzmiete von ca. 600 EUR p.a.. Die Angaben (Stand: März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt, welcher dem Bezirk Hamburg-Mitte zugeordnet ist. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld, bietet dieser Standort eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige, die die Nähe zur Stadt mit dem Komfort einer grünen Umgebung verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Billstedt Center – eines der größten Einkaufszentren Hamburgs – mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomieangeboten. Für den täglichen Bedarf sind zudem Bäcker, Apotheken und Ärzte bequem erreichbar. Auch in puncto Bildung ist der Standort optimal: Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen das Wohnviertel besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnstationen Legienstraße und Billstedt (U2/U4) sind schnell erreicht und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in weniger als ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Hamburger Hauptbahnhof. Ebenso profitieren Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1 und der B5, wodurch eine optimale Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Der nahegelegene Öjendorfer Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Hier erleben Sie Natur pur direkt vor der Haustür.

    Logo Bryan Gärtner

    PlanetHome

    Bryan Gärtner

    Impressum

    Exposé-ID: 29063869  |  Referenz-ID: 650779


    Ähnliche Immobilien

    • WIEDER VERFÜGBAR! Die TIEFGARAGE im Wert von EUR 20.000 ist INKLUSIVE!21 Bilder

      WIEDER VERFÜGBAR! Die TIEFGARAGE im Wert von EUR 20.000 ist INKLUSIVE!

      Hamburg

      100 m²

      4 Zimmer

      420.000 €

      Kaufpreis

    • Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Hamburg-Billstedt14 Bilder

      Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Hamburg-Billstedt

      Hamburg

      64 m²

      3 Zimmer

      240.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanleger aufgepasst - vermietete 3 Zimmer Wohnung im schönen Hamburg Marienthal8 Bilder

      Kapitalanleger aufgepasst - vermietete 3 Zimmer Wohnung im schönen Hamburg Marienthal

      Hamburg

      69 m²

      3 Zimmer

      309.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage in gut angebundener Lage von Billstedt-Schiffbek4 Bilder

      Kapitalanlage in gut angebundener Lage von Billstedt-Schiffbek

      Hamburg

      60 m²

      3 Zimmer

      189.000 €

      Kaufpreis

    • Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im schönen Farmsen-Berne14 Bilder

      Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im schönen Farmsen-Berne

      Hamburg

      93 m²

      4 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche