Frisch renoviert & bezugsfrei: EG-Wohnung mit Garten in Hockenheim - realunis exklusiv

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hockenheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Aufteilung. Auf rund 76 m² erwarten Sie moderne Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der angrenzende Gartenanteil wird zur Übergabe mit frischem Rollrasen ausgestattet – ideal zum Entspannen im Grünen. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die elektrische Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme, und mit einem Verbrauch von ca. 6.000 kWh jährlich (gemäß baugleicher Referenzwohnung mit zwei Personen) bleibt sie zudem erfreulich effizient. Laut Vergleichsportalen ist dieser Verbrauch aktuell für rund 120 € monatlich erhältlich – ohne zusätzliche Wartungs- oder Schornsteinfegerkosten. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zum Bezug bereit – perfekt für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive, moderne Einheit suchen. Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und frischem Glanz nach einer umfassenden Renovierung. Neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und führt direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – zur Übergabe wird dieser mit frischem Rollrasen neu angelegt. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen versehen. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.