Sanierte Maisonette-Wohnung im Herzen Babelsbergs - vermietet

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900, der 2008 umfassend saniert wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem harmonischen Wohnambiente empfangen. Die hohen Decken und der Dielenboden verleihen den Räumen eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die zweigeschossige Raumaufteilung ist effizient gestaltet und bietet keine innenliegenden Räume, wodurch die Zimmer besonders lichtdurchflutet sind. Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Struktur abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Eine stilvolle Treppe führt Sie in das obere Geschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer befindet. Durch die intelligente Raumplanung erhalten Sie zudem eine angenehme Privatsphäre zwischen den Wohn- und Schlafbereichen. Zudem befindet sich auf der Ebene das komfortable Dusch-Wannenbad, das mit einem Fenster ausgestattet ist und für eine angenehme Belüftung sorgt. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Die Wohnung wird aktuell mit einer Zentralheizung beheizt, was für ein wohliges Wohnklima sorgt. Die Heizungsanlage entspricht den heutigen Standards und gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was den Wohnwert nochmals steigert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und damit besonders für Investoren von Interesse. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2009 und garantiert eine kontinuierliche Einnahmequelle. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 577,42. Bitte beachten Sie, dass die

- Dielen - Dusch-Wannenbad mit Fenster - keine innenliegenden Räume - Maisonette - hohe Decken - sanierter Altbau

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.