Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 09.04.2025

    Wannsee: Ruhige und sonnige 2,5-Zimmereigentumswohnung mit Balkon und Fernblick, Aufzug, Stellplatz

    14109 Berlin-Wannsee
    325.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 325.000 €
    Hausgeld: 362,97 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14109 Berlin-Wannsee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf einem 5.512 m² großen Grundstück hat die damalige GAGFAH im Jahr 1968 diese bis heute sehr gepflegte Anlage erbaut. Sie besteht aus fünf Gebäuden mit je einem Eingang und Fahrstuhl. Hier finden sich 46 Wohneinheiten, einschließlich einer Hausmeisterwohnung und komfortabler Waschküche mit großer Wäschemangel. Über ein tagesbelichtetes, gepflegtes Treppenhaus bzw. bequem mit dem Fahrstuhl erreicht man die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung, die von einem angenehm großzügigen Flur mit praktischen Einbauschränken erschlossen ist. Links neben der Wohnungstür liegt das bauzeitlich hellblau gekachelte, tagesbelichtete Wannenbad mit modernen Armaturen. Rechts daneben befindet sich die Küche, beide Räume weisen zur Straße hin. Daneben liegt das Schlafzimmer, das mit einer doppelten Verglasung versehen ist. Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer liegt ein kleineres, charmantes Zimmer.

    Ausstattung

    Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und einer Essecke. Der Balkon geht ins Grüne. Von hier aus hat man einen weiten Blick in Baumwipfel und die angrenzende Kleingartenanlage. Wohn-Esszimmer und das kleine Zimmer sind mit anheimelndem Stäbchenparkett ausgelegt, die übrigen Flächen, mit Ausnahme von Küche und Bad, die gefliest sind, mit Teppichboden. In den Hausgeldvorauszahlungen in Höhe von 595,32 € sind 232,35 € Heizkostenvorschuss für Fernwärme enthalten. Die Wohnung wird nach einer Renovierung zu einem wunderbaren Rückzugsort über den Dächern von Wannsee werden. Alle Voraussetzungen dafür sind da. Ein Kellerverschlag sowie ein Stellplatz komplettieren dieses besondere Wohnungsangebot.

    Lage

    Wannsee, ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im äußersten Südwesten Berlins, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und gleichzeitig zu den beliebtesten Ausflugszielen der Berliner. Komplett umgeben von Wasser zeichnet sich Wannsee durch einen hohen Freizeitwert gerade für Wassersportler aus. Der größte Teil des Ortsteils besteht jedoch aus Wald und bietet damit Erholung in grüner Natur. Alte Villen aus der Jahrhundertwende und gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen den Ortsteil. Bekannt ist Wannsee auch für die Pfaueninsel, die Liebermann-Villa, das Haus der Wannsee-Konferenz, das Schloss Glienicke und nicht zuletzt durch die vielzähligen Segel- und Rudervereine. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich an der Königstraße, an der Stolper Dorfkirche findet ein Wochenmarkt statt. Vom Bahnhof Wannsee aus sind über mehrere S- und Regionalbahnlinien sowie Busse die Berliner Zentren und auch Potsdam schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Helmholtz-Zentrum für Materialien und Energie sowie der Golf- und Landclub Berlin-Wannsee.

    Sonstiges

    Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
    Logo Frau Hilke Masche

    Schnoor Immobilien e.K.

    Frau Hilke Masche

    Impressum

    Exposé-ID: 28347329  |  Referenz-ID: 3751


    Ähnliche Immobilien

    • 2-Zi.-ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im beliebten Babelsberg in ruhiger, grüner Umgebung5 Bilder

      2-Zi.-ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im beliebten Babelsberg in ruhiger, grüner Umgebung

      Potsdam

      52 m²

      2 Zimmer

      225.000 €

      Kaufpreis

    • Erdgeschosswohnung in 14109 Berlin, Lohengrinstr.1 Bilder

      Erdgeschosswohnung in 14109 Berlin, Lohengrinstr.

      Berlin

      59 m²

      2 Zimmer

      238.000 €

      Kaufpreis

    • Große 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung unweit der Rehwiese12 Bilder

      Große 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung unweit der Rehwiese

      Berlin

      77 m²

      2 Zimmer

      325.000 €

      Kaufpreis

    • Sichere Rendite in bester Lage5 Bilder

      Sichere Rendite in bester Lage

      Potsdam

      47 m²

      2 Zimmer

      210.000 €

      Kaufpreis

    • MAK Immobilien:  Vermietete Dachgeschoßwohnung in Stahnsdorf zu verkaufen4 Bilder

      MAK Immobilien: Vermietete Dachgeschoßwohnung in Stahnsdorf zu verkaufen

      Stahnsdorf

      95 m²

      4 Zimmer

      288.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche