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      • Bungalow in Garz auf Rügen
        Bungalow in Garz auf Rügen 
        Garz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        315.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Moderne Architektenvilla in Berlin Lichterfelde
        Moderne Architektenvilla in Berlin Lichterfelde 
        Berlin
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.699.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelgrundstück 3.134 m² mit EFH und Bauland am Waldrand in Hohen Neuendorf
        Doppelgrundstück 3.134 m² mit EFH und Bauland am Waldrand in Hohen Neuendorf 
        Hohen Neuendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        845.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        EINZIGARTIG !! Verklinkerte Wertige DHH, Keller, Tiefgarage, Pool
        EINZIGARTIG !! Verklinkerte Wertige DHH, Keller, Tiefgarage, Pool 
        Berlin, Fasanenstraße 39
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        726.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr Traum vom eigenen Hausboot  Das individuellste Ferienhaus - IMMER mit Wasserblick  Nautino maxi
        Ihr Traum vom eigenen Hausboot Das individuellste Ferienhaus - IMMER mit Wasserblick Nautino maxi 
        Berlin (Mitte)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        138.000 €
        Kaufpreis
        18 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit! Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus mit 2 Sonnenterrassen in Berlin-Mitte
        Seltene Gelegenheit! Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus mit 2 Sonnenterrassen in Berlin-Mitte 
        Berlin (Mitte)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        IMMOBERLIN.DE -  Gründerzeitvilla nahe Charité
        IMMOBERLIN.DE - Gründerzeitvilla nahe Charité 
        Berlin (Mitte)
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        365 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Berlin-Kreuzberg in beliebtem Kiez mit Ausbaupotential
        3.625.000 €
        Kaufpreis
        605 m²
        Wohnfläche
      • MFH IN BERLIN-MITTE ÜBERWIEGEND LEERSTEHEND
        MFH IN BERLIN-MITTE ÜBERWIEGEND LEERSTEHEND 
        Berlin (Tiergarten), Heidestraße 45
        Ausstattung: provisionsfrei, frei
        6.950.000 €
        Kaufpreis
        828 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Reihenmittelhaus in 10407 Berlin, Sigridstr.
        Reihenmittelhaus in 10407 Berlin, Sigridstr. 
        Berlin (Prenzlauer Berg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        280.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
      • Reihenhaus, Einfamilienhaus in 10407 Berlin- Prenzlauer Berg
        Reihenhaus, Einfamilienhaus in 10407 Berlin- Prenzlauer Berg 
        Berlin Pankow
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding!
        Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding! 
        Berlin (Gesundbrunnen)
        Ausstattung: Personenaufzug
        11.500.000 €
        Kaufpreis
        2.323 m²
        Wohnfläche
      • Berlin Wrangelkiez MFH Gewerbe-LOFTS mit Teilungserklärung + Baurecht
        Berlin Wrangelkiez MFH Gewerbe-LOFTS mit Teilungserklärung + Baurecht  
        Berlin (Neukölln), Maybachufer
        Ausstattung: keine Angabe
        20.000.000 €
        Kaufpreis
        4.900 m²
        Wohnfläche
      • HERRSCHAFTLICHE GARTEN-WOHNUNG- mit Privatgarten in ruhiger Lage- -dicht am Wasser!
        HERRSCHAFTLICHE GARTEN-WOHNUNG- mit Privatgarten in ruhiger Lage- -dicht am Wasser! 
        Berlin (Tiergarten)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        988.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 120 m² Wohnen - 25m² SONNENTERRASSE - Kamin, Sauna, komplett individuell
        LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 120 m² Wohnen - 25m² SONNENTERRASSE - Kamin, Sauna, komplett individuell 
        Berlin (Tiergarten)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
        469.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sie haben das Grundstück, wir das Haus! MIKROHÄUSER - STILVOLL, FLEXIBEL & MOBIL
        Sie haben das Grundstück, wir das Haus! MIKROHÄUSER - STILVOLL, FLEXIBEL & MOBIL 
        Berlin (Kreuzberg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Einbauküche, WG geeignet, voll klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
      • MODERNE 4 ZIMMER-GARTEN- WOHNUNG- Haus im Haus -mit 50qm Privatgarten- dicht Potsdamer Platz!
        MODERNE 4 ZIMMER-GARTEN- WOHNUNG- Haus im Haus -mit 50qm Privatgarten- dicht Potsdamer Platz! 
        Berlin (Tiergarten)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        1.099.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EXKLUSIVES WOHNEN als GARTEN-MAISONETTE- Haus im Haus- im PALAIS -dicht Potsdamer Platz
        EXKLUSIVES WOHNEN als GARTEN-MAISONETTE- Haus im Haus- im PALAIS -dicht Potsdamer Platz 
        Berlin (Tiergarten)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        2.599.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • modernisierter 3,5 Zimmer-Remise auf 3 Ebenen, Dachterrasse, ausgebautes Untergeschoss, Sauna, viele Extras
        modernisierter 3,5 Zimmer-Remise auf 3 Ebenen, Dachterrasse, ausgebautes Untergeschoss, Sauna, viele Extras 
        Berlin (Friedrichshain)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Remise / Reihenendhaus (Maisonette) im durchgrünten und ruhigen Weißensee mit Gartennutzung / Terrasse *Selbstnutzung denkbar*
        Remise / Reihenendhaus (Maisonette) im durchgrünten und ruhigen Weißensee mit Gartennutzung / Terrasse *Selbstnutzung denkbar* 
        Berlin (Weißensee), Charlottenburger Straße
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Berlin stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Berlin überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Berlin sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Berlin mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Berlin gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Berlin oder 4-Zimmer-Wohnung in Berlin ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Berlin um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Berlin.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Berlin oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Berlin zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Berlin.

          Immobilien-Zusatzservices

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Berlin


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.