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      • Attraktiver barrierearmer Bungalow, auf großem Grundstück, teilgewerbl. nutzbar.
        Attraktiver barrierearmer Bungalow, auf großem Grundstück, teilgewerbl. nutzbar. 
        Berlin-Buckow
        10.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        790.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Berlin-Mitte - Alexanderplatz - Altbau 100% Leerstand mit Aufstockungsrecht - gegen Gebot
        Berlin-Mitte - Alexanderplatz - Altbau 100% Leerstand mit Aufstockungsrecht - gegen Gebot 
        Berlin (Mitte)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        8.200.000 €
        Kaufpreis
        1.012 m²
        Wohnfläche
      • Leerstands-Immobilie direkt am Alexanderplatz
        Leerstands-Immobilie direkt am Alexanderplatz 
        Berlin (Mitte)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        8.000.000 €
        Kaufpreis
        775 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in Berlin- Prenzlauer Berg zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus in Berlin- Prenzlauer Berg zu verkaufen 
        Berlin (Prenzlauer Berg)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, teilweise unterkellert
        6.000.000 €
        Kaufpreis
        2.039 m²
        Wohnfläche
      • UBC: Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage in Berlin!
        UBC: Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage in Berlin! 
        Berlin (Mitte)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        7.300.000 €
        Kaufpreis
        925 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Kleines Wohnhaus  mit Büroeinheit
        Kleines Wohnhaus mit Büroeinheit 
        Berlin (Mitte)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        255.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
      • Exklusives Reihenendhaus in traumhafter Lage!
        Exklusives Reihenendhaus in traumhafter Lage! 
        Berlin (Friedrichshain)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • UBC: Modernisierter Altbau mit Ausbaupotential in exzellenter Lage!
        UBC: Modernisierter Altbau mit Ausbaupotential in exzellenter Lage! 
        Berlin (Prenzlauer Berg)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        5.100.000 €
        Kaufpreis
        882 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Architektenhaus direkt am See - RESERVIERT!
        Architektenhaus direkt am See - RESERVIERT! 
        Schönefeld b Berlin
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        869.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Unikat! Anleger Traum! Top Lage, Sanierter Altbau mit 3% Rendite!
        Unikat! Anleger Traum! Top Lage, Sanierter Altbau mit 3% Rendite! 
        Berlin (Kreuzberg)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        5.000.000 €
        Kaufpreis
        1.507 m²
        Wohnfläche
        60
        Zimmer
      • Neu
        Berlin - direkt am Paul Lincke Ufer - MFH anno 1900 - tlw. Leerstand
        Berlin - direkt am Paul Lincke Ufer - MFH anno 1900 - tlw. Leerstand 
        Berlin (Kreuzberg)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        13.500.000 €
        Kaufpreis
        1.752 m²
        Wohnfläche
      • Mietshaus in Berlin Friedrichshain
        Mietshaus in Berlin Friedrichshain 
        Berlin (Prenzlauer Berg)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        8.900.000 €
        Kaufpreis
        2.876 m²
        Wohnfläche
        120
        Zimmer
      • Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding!
        Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding! 
        Berlin (Gesundbrunnen)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        11.500.000 €
        Kaufpreis
        2.309 m²
        Wohnfläche
      • LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 120 m² Wohnen - 25m² SONNENTERRASSE - Kamin, Sauna, komplett individuell
        LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 120 m² Wohnen - 25m² SONNENTERRASSE - Kamin, Sauna, komplett individuell 
        Berlin (Tiergarten)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
        469.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • UBC: Attraktiver Altbau mit hohem Potential in exzellenter Lage!
        UBC: Attraktiver Altbau mit hohem Potential in exzellenter Lage! 
        Berlin (Kreuzberg)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        6.400.000 €
        Kaufpreis
        1.750 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Neu
        Oase in der Großstadt - familienfreundliches Townhouse Nahe Prenzlauer Berg
        Oase in der Großstadt - familienfreundliches Townhouse Nahe Prenzlauer Berg 
        Berlin (Weißensee)
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.275.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • UBC: Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Kiezlage in Friedrichshain
        UBC: Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Kiezlage in Friedrichshain 
        Berlin (Friedrichshain)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, saniert, Zentralheizung
        6.500.000 €
        Kaufpreis
        1.600 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit dahinter liegendem seperatem modernen Einfamilienhaus
        Mehrfamilienhaus mit dahinter liegendem seperatem modernen Einfamilienhaus 
        Berlin (Heinersdorf)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • UBC: Attraktives Entwicklungsobjekt in beliebter Wohnlage
        UBC: Attraktives Entwicklungsobjekt in beliebter Wohnlage 
        Berlin (Heinersdorf)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        481 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baureserve in Gesundbrunnen
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baureserve in Gesundbrunnen 
        Berlin (Gesundbrunnen)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        846 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Berlin stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Berlin überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Berlin sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Berlin mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Berlin gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Berlin oder 4-Zimmer-Wohnung in Berlin ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Berlin um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Berlin oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Berlin zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Berlin und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Berlin.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.