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      • Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete
        Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete 
        Berlin (Mitte), Karl-Liebknecht-Straße
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.300 €
        Warmmiete
        16 m²
        Fläche
      • Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete
        Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete 
        Berlin (Mitte), Karl-Liebknecht-Straße
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        8.500 €
        Warmmiete
        63 m²
        Fläche
      • Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete
        Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete 
        Berlin (Mitte), Karl-Liebknecht-Straße
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        6.000 €
        Warmmiete
        39 m²
        Fläche
      • Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete
        Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete 
        Berlin (Mitte), Karl-Liebknecht-Straße
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        4.200 €
        Warmmiete
        30 m²
        Fläche
      • Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete
        Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete 
        Berlin (Mitte), Karl-Liebknecht-Straße
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        3.360 €
        Warmmiete
        20 m²
        Fläche
      • Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete
        Top ausgestattete Büroräume in moderner Atmosphäre - All-in-Miete 
        Berlin (Mitte), Karl-Liebknecht-Straße
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.850 €
        Warmmiete
        18 m²
        Fläche
      • Einmalige Chance: Büro-Loft über den Dächern Berlins - All-in-Miete
        Einmalige Chance: Büro-Loft über den Dächern Berlins - All-in-Miete 
        Berlin (Mitte), Karl-Liebknecht-Str.
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        13.445 €
        Warmmiete
        500 m²
        Fläche
      • Moderner Altbau zwischen Alexanderplatz und Hackescher Markt
        Moderner Altbau zwischen Alexanderplatz und Hackescher Markt 
        Berlin (Mitte)
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert
        22 €
        Preis/m²
        239 m²
        Fläche
      • ALEXANDERPLATZ | ab 180m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI
        ALEXANDERPLATZ | ab 180m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI 
        Berlin (Mitte)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, frei
        Auf Anfrage
        Preis
        180 m²
        Fläche
      • ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 460m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI
        ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 460m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI 
        Berlin (Mitte)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        460 m²
        Fläche
      • ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 750m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI
        ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 750m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI 
        Berlin (Mitte)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        750 m²
        Fläche
      • ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 1400m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI
        ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 1400m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI 
        Berlin (Mitte)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        1.400 m²
        Fläche
      • ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 2351m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI
        ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 2351m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI 
        Berlin (Mitte)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        2.351 m²
        Fläche
      • ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 3050m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI
        ALEXANDERPLATZ | ab 180m² bis 3050m² | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI 
        Berlin (Mitte)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        3.050 m²
        Fläche
      • Büroräume mehr als 6 Personen
        Büroräume mehr als 6 Personen 
        Berlin (Mitte), 4th floor, Gontardstraße 11
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Personenaufzug
        2.606 €
        Nettomiete zzgl. NK
        500 m²
        Fläche
      • Flexible Büro in lhrer Stadt
        Flexible Büro in lhrer Stadt 
        Berlin (Mitte), 4th floor, Gontardstraße 11
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Personenaufzug
        99 €
        Nettomiete zzgl. NK
        20 m²
        Fläche
      • flexibles Büro für 5–10 Tage
        flexibles Büro für 5–10 Tage 
        Berlin (Mitte), 4th floor, Gontardstraße 11
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Personenaufzug
        89 €
        Nettomiete zzgl. NK
        50 m²
        Fläche
      • Büro für 3 oder 4 Personen
        Büro für 3 oder 4 Personen 
        Berlin (Mitte), 4th floor, Gontardstraße 11
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Personenaufzug
        2.299 €
        Nettomiete zzgl. NK
        90 m²
        Fläche
      • ALEXANDERPLATZ | ab 11m² | sofort bezugsfertig | Neubau | PROVISIONSFREI
        ALEXANDERPLATZ | ab 11m² | sofort bezugsfertig | Neubau | PROVISIONSFREI 
        Berlin (Mitte)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, frei
        Auf Anfrage
        Preis
        11 m²
        Fläche
      • ALEXANDERPLATZ | ab 11m² bis 20m² | sofort bezugsfertig | Neubau | PROVISIONSFREI
        ALEXANDERPLATZ | ab 11m² bis 20m² | sofort bezugsfertig | Neubau | PROVISIONSFREI 
        Berlin (Mitte)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        20 m²
        Fläche
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          Hier finden Sie Gewerbeimmobilien in Berlin sowie nützliche Tipps rund um die Themen Kauf oder Miete einer Gewerbeimmobilie. Derzeit gibt es in Berlin und Umgebung ein großes Angebot an Immobilien für verschiedene Gewerbearten: Im Umkreis von 20 km finden Sie aktuell 2.727 Büros und Praxisflächen zur Miete. Wenn Sie zum Beispiel ein Restaurant oder Hotel eröffnen möchten, könnte eine von aktuell 70 Gastronomieimmobilien in Berlin für Sie interessant sein. Für den Bereich Logistik und Großhandel sind derzeit 204 Lager oder Lagerhallen in Berlin verfügbar. Möchten Sie ein Geschäft im Einzelhandel betreiben, finden Sie derzeit 287 Ladenflächen in Berlin.

          Immobilien für Gewerbe und Unternehmen

          Die passende Gewerbeimmobilie finden – Tipps für Unternehmer

          Bevor Sie in Berlin eine Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen, sollten Sie unbedingt eine Standort- und/oder Kaufkraftanalyse für Ihre Stadt oder den Stadtteil durchführen, um den für Ihren Geschäftszweig zweckmäßigen Standort in Berlin zu finden. Die Top-Lagen besonders für den Einzelhandel sind Berlin Mitte mit der Friedrichstraße und den Hackeschen Höfen sowie Charlottenburg mit Kurfürstendamm und Tauentzienstraße. Hier betragen die Mieten bis zu 20 Euro pro Quadratmeter. In weniger zentralen Stadtteilen wie Kreuzberg oder Neukölln sind Gewerbeflächen deutlich günstiger zu haben und bieten sich eher für Bürogebäude an.
          Achten Sie darauf, dass die Immobilie tatsächlich als Gewerbefläche oder Bürogebäude und nicht als Wohnraum vermietet wird, denn erst ab 60 Prozent gewerblicher Nutzung gilt das Gewerberaum-Mietrecht.
          Finden Sie die richtigen Räume für Ihr Gewerbe: Je nachdem, ob Sie ein Büro, ein Lager oder eine Lagerhalle, ein Hotel, eine Praxis oder ein Ladengeschäft für den Einzelhandel in Berlin betreiben möchten, unterscheiden sich die Bedürfnisse bezüglich Lage, Nutzfläche und Raumaufteilung. Legen Sie vor der Suche Ihre Vorstellungen genau fest und überlegen Sie auch, in welchen Punkten Sie Kompromisse machen könnten. So erhalten Sie eine Checkliste, anhand der Sie schnell feststellen können, ob ein Objekt für Sie in Frage kommt.
          Rechnen Sie vorher außerdem im Detail aus, wie hoch die Kaltmiete bzw. der Kaufpreis und die laufenden Kosten sein dürfen, damit Sie Ihre Firma oder Ihren Laden profitabel unterhalten können. Für eine Übersicht über die benötigten finanziellen Mittel und den zu erwartenden Umsatz sollten Sie einen Business- und Finanzplan Ihrer Geschäftsidee erstellen.
          Möchten Sie Ihre Geschäftsidee von Grund auf selbst gestalten und nach Ihren Wünschen verwirklichen ? Oder können Sie sich auch vorstellen, ein bestehendes Konzept aufzugreifen und zum wirtschaftlichen Erfolg zu führen? Vielleicht kommt es für Sie auch in Frage ein etabliertes Franchise zu übernehmen oder zu pachten.
          Grundsätzlich darf nur der Geschäftszweig in der Gewerbeimmobilie betrieben werden, der im Mietvertrag genannt ist. Falls im Mietvertrag lediglich von "Gewerberaum-Mietverhältnis" die Rede ist, sind Sie beim Verwendungszweck der Räume nicht eingeschränkt.
          Für Gewerbeimmobilien gibt es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz, weshalb der Mieter eine Kündigung auch nicht zurückweisen kann. Falls keine Kündigungsfrist im Mietvertrag vereinbart wurde, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist für Gewerbeimmobilien (sechs Monate). Wird ein Zeitmietvertrag abgeschlossen, ist innerhalb der festgesetzten Zeit keine Kündigung möglich.
          In Mietverträgen für Gewerbeimmobilien können Mietminderungen eingeschränkt oder vollkommen ausgeschlossen werden.
          Der Konkurrenzschutz sollte im Mietvertrag festgelegt werden, auch wenn grundsätzlich gilt, dass derjenige Mieter Konkurrenzschutz genießt, der zuerst eingezogen ist.
          Eine passende Gewerbeimmobilie in einem lukrativen Stadtteil zu finden, ist mühsamer als die Suche nach einer normalen Mietwohnung. Deshalb kann es von Vorteil sein, sich von einem Gewerbeimmobilienmakler helfen zu lassen. Da jeder Gewerbe-Mietvertrag einzigartig ist, werden, ist oft etwas Verhandlungsgeschick notwendig. Hier können Sie sich vom Fachmann lassen. Durch seine Expertise werden Sie einen besseren Preis oder günstigere Konditionen erhalten.
          Falls Sie Freiberufler sind und Büroräume suchen, kommt vielleicht der Einzug in eine Bürogemeinschaft in Frage. , Sie teilen sich die Miete und Nebenkosten und können gleichzeitig ein Netzwerk zu anderen Freiberuflern aufbauen.
          Wenn Sie mit Ihrem Unternehmen etwas ganz Neues auf die Beine stellen möchten, können Sie sich beim Liegenschaftsamt in Berlin nach unbebauten Gewerbegrundstücken in Ihrer Stadt erkundigen.

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Alles Weitere zum Immobilienmarkt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.