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    Online seit: 12.05.2025

    Geschwind ins Quartier Hohenlind

    Blandina-Ridder-Straße 2c, 50935 Köln
    3.700 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    199 m²
    Wohnfläche
    1 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.700 €
    Warmmiete: 4.300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 600 €
    Kaution: 11.100 €

    Standort

    Blandina-Ridder-Straße 2c, 50935 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=AFdYVR5wszv Willkommen in Hohenlind Dieses exklusive Neubau-Reihenhaus bietet Ihnen auf ca. 199 m² Wohnfläche den perfekten Raum für stilvolles und komfortables Wohnen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Teil ausgebauten Keller und einer Garage mit direktem Zugang zum Haus ist dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf modernes Design und Funktionalität legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, offener Flur, der direkt zur Garage auf der linken Seite und zu einem Gäste-WC auf der rechten Seite führt. Weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Die zur Straße ausgerichtete Küche mit einem praktischen Abstellraum bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Garten – ein Ort zum Entspannen und Spielen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung. Geradeaus befindet sich eine Freifläche, die sich flexibel als Leseecke oder kreativer Rückzugsort gestalten lässt. Der Elternbereich ist ein wahres Refugium: Neben einem großzügigen Schlafzimmer verfügen Sie über einen begehbaren Kleiderschrank, der auch als Homeoffice genutzt werden kann. Das Bad en suite bietet mit zwei Waschbecken, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne luxuriösen Komfort. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das zusätzliche Tageslichtbad rundet die Etage ab und ist speziell für die Kinder vorgesehen. Das Teil ausgebaute Kellergeschoss bietet Ihnen reichlich Stauraum. Ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Reihenhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    Neubau-Reihenhaus mit ca. 199 m² Wohnfläche - 5 Zimmer und Teilunterkellerung - Nahwärme - eigener Garten mit Süd-West-Ausrichtung - Perfekte Aufteilung für Familien - Garage mit direktem Zugang ins Haus und Garten - Gäste-WC im Eingangsbereich - Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und in den eigenen Garten - Flexible Freifläche für Homeoffice, Leseecke oder kreativen Rückzugsort - Begehbarer Kleiderschrank (auch als Homeoffice nutzbar) - Luxuriöses Bad en Suite mit zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne - Tageslichtbad, ideal als Kinderbad - Viel Stauraum - Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung auf Wohnetagen - Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Reihenhaus in der Werthmannstraße und Blandina-Ridder-Str. befindet sich im neu entwickelten Quartier Hohenlind, im Kölner Stadtteil Lindenthal. Diese moderne Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität und ist speziell auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Das Quartier Hohenlind zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Eine Kindertagesstätte entsteht direkt im Wohnviertel und garantieren kurze Wege für Kinder. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Grünflächen und Spielplätze, die ideale Bedingungen für die Freizeitgestaltung bieten. Die Lage im Stadtteil Lindenthal ermöglicht schnellen Zugang zu den umliegenden Parks und Grünanlagen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Kölner Stadtwald, der zu Spaziergängen, Sport und Familienausflügen einlädt. Das Wildgehege und die Seen in der Umgebung sorgen für Abwechslung und unvergessliche Momente für Groß und Klein. Das Quartier ist fantastisch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie in kürzester Zeit mit der Kölner Innenstadt. Für Pendler ist auch die Anbindung an die großen Verkehrsachsen ideal. Das Quartier besticht durch seine hochwertige Bebauung und eine ruhige Nachbarschaft. Die Nähe zum St. Elisabeth-Krankenhaus bietet direkte medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung.

    Sonstiges

    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
    Logo Team Vermietung

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Team Vermietung

    Impressum

    Exposé-ID: 29064529  |  Referenz-ID: 567021180_10


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