Freundliche 2-Zimmer Wohnung im Neubau mit Südwest-Balkon und Einbauküche

Es handelt sich bei dieser ansprechenden Immobilie um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Wir würden uns über eine Vermietung ab dem 01.06.2025 freuen! Es stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung: Ein Zimmer als Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Durchgang zum Balkon. In einem angrenzenden Zimmer ist Platz für das Schlafzimmer und ggfs. Büro. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ein Fahrstuhl erleichtert den Transport schwerer Einkäufe. Der große Südwest-Balkon kann als Highlight der Wohnung angesehen werden, da er eine unverbaubare, wunderbare Aussicht bietet. Im Sommer lässt es sich auf dem Balkon gut von der Arbeit entspannen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Niedrigenergie-Haus nach KfW-Standard 40. Jede Wohnung wird dezentral mittels Wohnungsübergabestationen mit warmer Energie von einem Blockheizkraftwerk versorgt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und kann bei Bedarf gerne eingesehen werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die gesamte Wohnung ist mit modernen, großflächigen Bodenfliesen ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die individuell steuerbare Fußbodenheizung. Weiterhin inbegriffen ist eine Einbauküche mit Markengeräten der Firma Bosch. Außerdem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, an dem auch ein Elektroauto in Zukunft geladen werden kann. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller mit praktischem Stauraum sowie ein Fahrradabstellplatz. Aktuell findet ein Ausbau der Immobilie mit Glasfaser statt, sodass in Zukunft auch einer Büroarbeit von Zuhause aus, nichts mehr im Wege steht.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Bitte beachten Sie: Zur Kaltmiete von 900 € / Monat kommen noch folgende Kosten hinzu: + Abnutzungskosten Einbauküche 70 € / Monat + Nutzungskosten Tiefgarage 70 € / Monat Wir würden uns bei zukünftigen Mietern über Nichtraucher freuen! Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird anvisiert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!