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    Online seit: 13.05.2025

    geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu verkaufen.

    85051 Ingolstadt
    579.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzugSwimmingpoolSaunaWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 579.000 €
    Hausgeld: 715 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85051 Ingolstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 4.OG und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine exklusive Terrasse sowie zwei weitere Balkone mit herrlichem Ausblick. Auf ca. 139 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Weitere Informationen erhalten Sie bei Exposéanfrage.

    Ausstattung

    * Hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre * Zeitlos elegante Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC * Großzügige Dachterrasse mit Markise ausgestattet sowie zwei Balkone * Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC * Separates Gäste-WC * Wohnung umfassend saniert im Jahr 2020 * Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss * TG wurde 2022 umfassend saniert * Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Die Küche ist vom Mieter eingebaut worden

    Grundriss

    Bildschirmfoto 2025-05-05 um 12.52.04

    Lage

    Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Ingolstadt und zählt zu den zentralen Verkehrsachsen der Stadt. Sie verbindet das Stadtzentrum mit dem Stadtteil Gaimersheim und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und NORMA, sowie zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Bäckereien. Auch Bildungseinrichtungen wie die Hauswirtschaftsschule und verschiedene Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen sichergestellt, zudem liegt das Klinikum Ingolstadt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Straße ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und der Bahnhof Ingolstadt Nord ist in kurzer Zeit erreichbar. Das Audi Forum sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) liegen ebenfalls in der Umgebung, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Rad- und Gehwege sorgen für eine sichere und angenehme Fortbewegung innerhalb des Viertels.

    Sonstiges

    Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar unter 0177-37 83 414 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
    Logo Herr Alexander Sieg

    Siemax Immobilien GmbH

    Herr Alexander Sieg

    Impressum

    Exposé-ID: 29066140  |  Referenz-ID: AS1214_01


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