Einfamilienhaus in Ehestorf Rosengarten Provisionsfrei

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus hochwertig erbaute Einfamilienhaus auf Eigenland überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und moderne Ausstattung. Die bewohnbare Fläche von ca. 180 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit Ausbauoption des Spitzbodens. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 80 m² mit einem modernen Bad und vollständiger Fußbodenheizung •Obergeschoss: Großzügige Zimmer mit weißem Eichenparkett, zusätzlich ein Badewannenbad •Wohnkeller mit Tageslicht: Viel Platz für Hobby, Gäste inkl. Gäste-WC oder weitere Nutzungsmöglichkeiten •Weitere Highlights: 5 Schlafzimmer, eine großzügige 45 m² Wohnküche, ein 45 m² Waschraum, auf jeder Etage ein Bad Ausstattung: •Hochwertiger weißer Eichenparkettboden im Obergeschoss •Vollständige Fußbodenheizung im Erdgeschoss •1000 Mbit Internet-Anschluss vorhanden, Glasfaser in der Einfahrt. •Effiziente Viessmann Gasheizung, bereits erneuert und online steuerbar •Dachboden mit Stehhöhe und Ausbaureserven für weitere Nutzungsmöglichkeiten •Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden Energie & Kosten: Das Haus erfüllt die heutigen Energieanforderungen, der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Unterhaltskosten sind dank moderner Technik und effizienter Bauweise sehr gering und überschaubar. Grundstück & Außenbereich: Das ca. 850 m² große Grundstück bietet einen wundervollen natürlichen Garten sowie 4 Stellplätze für Fahrzeuge. Besonderheiten: •Ruhige Lage in einer Sackgasse •Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch den großzügigen Grundriss und Ausbaureserven im Dachboden

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fazit: Dieses gepflegte Niedrigenergiehaus bietet Komfort, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage – perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und dennoch eine zentrale Anbindung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung! Makleranfragen unerwünscht. Privatverkauf, Provisionsfrei.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!