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    Online seit: 13.05.2025

    Einfamilienhaus mit viel Potential – Ein Zuhause voller Möglichkeiten

    91438 Bad Windsheim
    390.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    185 m²
    Wohnfläche
    952 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerSaunaKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91438 Bad Windsheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seine persönliche Atmosphäre – kein steriles Neubauprojekt, sondern ein Zuhause mit Geschichte und unverwechselbarem Charme. Auf 185 m² Wohnfläche bietet es mit 5 geräumigen Schlafzimmern und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für Familien oder Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und harmonischer Aufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während das 952 m² große Grundstück mit Terrasse und Balkon Raum für Gartenfreuden und Sommerabende bietet. Besonders reizvoll ist das Potential dieses Hauses: Es lädt dazu ein, mit individuellen Ideen und etwas Liebe zum Detail ein ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung – ideal für alle, die Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Für Interessenten steht ein ausführliches Immobiliengutachten zur Verfügung, das alle wichtigen Details zu Zustand, Modernisierungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential enthält. Fordern Sie es jetzt an, um sich ein umfassendes Bild von diesem besonderen Zuhause zu machen! Ein Tag der offenen Tür ist in Planung – verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus mit Zukunft kennenzulernen.

    Lage

    Die Stadt Bad Windsheim gehört zum Landkreis Neustadt Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken und hat ca. 12.000 Einwohner. Dort treffen die beiden Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe aufeinander. Bad Windsheim ist das einzige Heilbad in Mittelfranken und wird zudem als liebenswerte Kur- und Kongressstadt betitelt. Unter Anderem lädt der weitläufige Kurpark zum Verweilen und Genießen ein. Zudem ist dort die bekannte Franken-Therme, die besonders für ein paar entspannte Stunden sorgt. Besonders ist zudem das Freilandmuseum Bad Windsheim, dort kann man eine Zeitreise durch 700 Jahre fränkische Alltagsgeschichte erleben. Aber auch die Altstadt an sich überzeugt durch die klassisch fränkischen Fachwerkbauten. Mit zahlreichen Gaststätten, Bars, aber auch weiteren Freizeitaktivitäten, wie einer Minigolfanlage sind sie bestens versorgt. Auch die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, von dem aus Sie sowohl Nürnberg als auch Würzburg bequem erreichen können. Durch Anbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B8 ist die Stadt auch mit dem Auto bestens zu erreichen. Aber auch die kleinsten kommen nicht zu kurz: hier haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Kindergärten, unter Anderem auch einem Waldkindergarten. Das schulische Angebot ist ebenso breit gefächert. Sie finden im Ort alle Schulformen, von Grundschule über Mittelschule, Realschule bis hin zum Gymnasium.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 160.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E.

    VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Neustadt an der Aisch

    Impressum

    Exposé-ID: 29066236  |  Referenz-ID: 25 333 015


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