Online seit: 13.05.2025
Attraktive Wohnung für Kapitalanleger
67549 Worms154.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit FensterPersonenaufzug
Eckdaten
| Kaufpreis: | 154.000 € |
| Käufercourtage: | 3,75 % inkl. ges. MwSt. |
| Angaben zur Provision: | Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). |
| Nebenkosten: | 335 € |
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 17.11.2017
- gültig bis: 16.11.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 175 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
---------------
Die Wohnfläche dieser sehr hellen und praktisch geschnittenen Wohnung erstreckt sich auf einer Größe von ca. 57 m².
Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und ein Bidet. Alle Zimmer sind durch den zentralen Flur zu erreichen.
Der nördlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet.
Kaltmiete: 600,00 €.
Betriebs-/ und Nebenkosten: 335,00 €
Die umlagefähigen Betriebskosten liegen bei ca. 200,00 €, der Eigentümeranteil liegt somit bei ca. 135,00 €.
Ausstattung
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Einbauküche
Keller
Aufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs in Worms und somit in einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ÖVNV sind in wenigen Laufminuten zu erreichen.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Miglietta Immobilien
Herr Roberto Miglietta
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 621 86240789
- Telefonisch (Mobil): +49 177 5490762
Exposé-ID: 29066240 | Referenz-ID: X113-414
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