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    Online seit: 14.05.2025

    Heinsberg - Moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme

    52525 Heinsberg
    199.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / Klimatisiert

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Hausgeld: 180 €
    Provision: 7.104,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52525 Heinsberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Dank der vielen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche samt Tresen und passenden Barhockern ausgestattet – ideal für gesellige Abende oder das morgendliche Frühstück. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine stilvolle Dusche und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich zum Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – besonders praktisch für Besuch. Ein großer, eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Angebot ab und ersparen Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Außerdem steht dem neuen Eigentümer eine Gemeinschaftsgarage für Mülltonnen und Fahrräder mit einem Ladeanschluss z. B für E-Bikes zur Verfügung. Diese gepflegte und modern ausgestattete Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvoller Rückzugsort für Berufstätige. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Flair.

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschosswohnung

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heinsberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Krankenhaus Heinsberg liegt direkt in der Nachbarschaft – ideal für Berufstätige im Gesundheitswesen und für ein sicheres Gefühl im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Heinsberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Für Autofahrer ist die A 46 in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten und dem überregionalen Verkehrsnetz. Dank dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für alle geeignet, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

    Logo Johanna Ostlender

    PlanetHome

    Johanna Ostlender

    Impressum

    Exposé-ID: 29067840  |  Referenz-ID: 671505


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