FREIRAUM4 +++ Ebenerdiges Ladenlokal in Geisweider Einkaufszone!

Sehr schönes und ebenerdiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche in zentraler Lage der Fußgängerzone in Siegen-Geisweid. Auf ca. 79 m² Fläche erwartet Sie ein freundlich und modern gestaltetes Ladenlokal mit diversen Optionen. Optimal als Büro-/ oder Praxisfläche, können Sie hier Ihren Ideen realisieren. Im Eingangsbereich sorgt die große Schaufensterfläche für Aufmerksamkeit in der Fußgängerzone und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee bestmöglich zu präsentieren. Das Ladenlokal selbst besteht aus einem geräumigen und einladend hellem Empfangsbereich mit Wartezone. Hier können sich Ihre Kunden einen ersten positiven Eindruck verschaffen. Die Fläche verfügt zusätzlich über zwei separate und abschließbare Büros/Räume. Büro 1, das größere, verfügt über ein Tageslichtfenster, das kleinere Büro 2 ist mit einem innen liegendem Fenster zum Hauptraum hin verbunden. Des Weiteren hält die Fläche einen Mitarbeiterbereich mit kleiner Teeküche und einem WC für Sie bereit. Aus dem Bereich der Teeküche führt eine Nebeneingangstür zum rückwärtig gelegenen Parkplatz mit dem dazu zugehörenden Stellplatz. (zzgl. 40 €/Monat) Im Untergeschoss des Gebäudes bietet ein Kellerraum in der Größe von ca. 10 m² Lagerfläche. Das Ladenlokal steht ab 01. Juli 2025 zur Verfügung.

+ ebenerdiger Zugang + großer Schaufensterbereich (überdacht) + modernes und helles Ambiente + geräumiger Empfangs-/ und Wartebereich + zwei separate Büros/Räume + Mitarbeiterbereich mit Teeküche + WC + zwei Eingänge + zentrale Lage in Fußgängerzone + Nebeneingangstür + 1 Stellplatz zzgl. 40 €/Monat

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller