Familienfreundliches Einfamilienhaus zentral gelegen in Achim-Uesen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, das sowohl durch seine durchdachte Architektur als auch durch die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 542 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 154 m². Insgesamt stehen den zukünftigen Bewohnern fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und erfüllt die Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer (Wanne und WC), die mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei weitere Parkplätze zur Verfügung, was das Parken mehrerer Fahrzeuge problemlos ermöglicht und zusätzlichen Raum für Gäste bietet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die ungenutzte Dachbodenfläche. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und flexibel nutzbaren Zuhause sind. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf ein funktionales Raumkonzept, großzügige Wohnverhältnisse und ausreichend Parkmöglichkeiten legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- 5 Zimmer - 2 Badezimmer - Wohnfläche: 154 m² - Grundstücksfläche: 542 m² - 1 Terrasse - 1 Balkon - 2 Garagen - 3 Parkplätze - Baujahr: 1967 - Keller - Ungenutzte Dachbodenfläche

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 251.57 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk