Helle moderne Büroflächen (Lager) insgesamt ca. 300 m²

Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen. Große Fensterfronten (Isolierglasfenster) geben den Räumen viel Helligkeit. Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie die Sanitärräume bestehend aus 2 Toiletten und einer Dusche. Die Küche ist neuwertig. Alle Büros und Nebenräume wurden generalsaniert. Die Ausstattungen befinden sich auf technisch neuestem Stand. Elektrische Anschlüsse sind in ausreichend dimensionierten Kabelkanälen installiert. Eine Netzwerkinfrastruktur ist vorhanden. Die Räume werden über eine zentrale Gasheizung beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt über energiesparende LED-Lampen. Das komplette Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, welche auf die Feuerwehr aufgeschaltet ist. ECKDATEN: Mietobjekt: Bürofläche auf 2 Etagen EG und OG Mietgesamtfläche: ca. 300 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss haben jew. 150 m²) Parkfläche: nach Vereinbarung Kaltmiete: 1.650,00 € netto Nebenkosten: ca. 430,00 € netto/Monat (Stand 2023) Kaution: 3 Nettomonatsmieten Provision: provisionsfrei bezugsfrei: ab 01.08.2025 eventuell auch früher Mietdauer: 2 Jahre fest - eventuell auch länger AUSSTATTUNG: Boden: Teppichboden (Filz) Beleuchtung: LED Kabelkanäle: für elektrische Anschlüsse Netzwerk: Infrastruktur vorhanden Klimaanlage: vorhanden Heizung: Gas Versorgung: Das Büro wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die Kosten hierfür und für Wasser werden über die Nebenkosten abgerechnet. Strom (der Mieter schließt einen Direktvertrag mit dem Versorger ab) barrierefrei: nein

Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Matrix GmbH Neckarstr. 52 71065 Sindelfingen Tel: 07031 460363 E-Mail: info@matrix-immo.eu Matrix GmbH Vertretungsberechtigter: Andreas Iser und Thomas Iser Neckarstrasse 52, 71065 Sindelfingen Handelsregister: AG Stuttgart Handelsregisternummer: HRB 744357 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE288302117 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!